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売買・企画
今回は中古のデザイナーズマンションをご紹介します！！
場所は、東区神立町の柳通り沿いの ル・シェモア神立です（平成18年築）
ペットＯＫ（ペット使用細則あり）
白を基調とし赤のラインがアクセントとなっている、オシャレな外観です
人気の対面式キッチン、奥にはDenや収納スペースがありますよ
キッチンには、ディスポーザー（生ゴミ処理システム）や食器洗い乾燥機が装備されています
セコム24時間マンションセキュリティが導入されているので、在宅中もご不在の時も安心ですね
三面鏡洗面化粧台のミラー下には間接照明が採用され、インテリアとしてもgood.。
浴室には、浴室暖房乾燥機が付いているので、雨の日も安心
外にも掲載しきれない装備がたくさんあります
内覧してみたいなぁと思った方は是非ご連絡を
お問合せお待ちしてます
こんにちは。
もう少しで5月も終わってしまいますが、春から夏へ移り変わっていくこの時期は
過ごしやすくていい季節ですね。
少し先に梅雨が迫っているんだなと思うと、なおいっそう貴重で良い季節に感じてしまいます。
今回は取り留めもなく、自分自身の近況と趣味の話について書きたいと思います。
なんとなく読んでくださる方がいらっしゃればうれしく思います。
2007年の春に大学を卒業して3年が経ちました。
社会人生活もずいぶん慣れてきまして(そうならないとまずいわけですが)
会社に行き仕事をするということが日常になってきました。
アライブには中途で入りまして、ちょうど2年間勤めています。
まだまだ覚えることだらけで、一つ解決すると次の疑問が出てきて、また解決して
といった感じで仕事を学んでいます。
もちろん凹むこともありますが、周りの方に支えられ、少なからず意欲を持って(^o^ )
仕事に臨んでいます。
そんな中、楽しめる趣味があるということも自分の生活の中でとても大切な要素になっています。
週5～6日は仕事をするという、言わば普通の社会人生活の中で、
息抜きになっています。
私の趣味は音楽で、聴いたり演奏したりします。
小気味よいスピード感、耳に残るメロディ、演奏全体がまとまって届いてくるような音が好きです。
洋邦問わず良いと思ったものは積極的に聴いています。
自分で演奏することも好きでギターを弾きます。
地元の知り合い達とバンドを組んでいるのですが、
スタジオで大きな音を出して、それぞれの楽器の音がぴたりと重なった時は
一緒に演奏していてよかったなと思う瞬間です。
よく音楽は世代を超えると言いますが、それを実感している出来事があります。
私が中学～高校の頃はGLAY、L'Arc〜en〜Ciel、LUNA SEAが3大バンドと称され
バンドブームが起こっていた時代です。
私も上記3バンドはとてもよく聴いていましたし、今でもGLAYは一番好きなバンドです。
自分が所属しているバンドにはもう一人ギターが居るのですが、現在高校3年生です。
彼にって見れば懐メロの領域に入ろうかと思われる90年代の音楽ですが、
私達20代後半の仲間が話しているせいもあってか、自然と聴くようになってきました。
高校生のパワーは凄まじく、貪欲に聴いていました。
90年代の音楽とフィーリングが合うようで、どんどん好きになったみたいです。
今では彼とツインギターでGLAYを演奏しています。
よくよく考えてみると不思議だなと思うのですが、音楽で世代を超えて繋がっている感覚は
なんだかいいものです。
これからも趣味とうまく付き合っていき、本業の仕事にいい影響が出るような
方向にスパイラルを作っていけたらと思っています。
条件が合えば不動産購入は今が・・・？
どうなる不動産市況！
国内消費の冷え込み、そして国内から中国等開発途上国への海外投資が顕著となり、国内経済はますます不安定要素を深めています。
昨年の大規模な雇用調整、および国民の所得低下による購買力の低迷は、そう簡単にデフレ基調を改善させそうにありません。
緩やかな回復基調との経済指標の根拠となっている、中国・インド等の「好調」な経済もバブルと評し、期待する輸出も懸念されるとともに、電化製品のエコポイント、自動車のエコ減税等の経済政策も一時的な効果と見る向きも少なくありません。
不動産の市況も低迷し、地価公示価格に見られるように土地価格も全国的に下がり、「先行きの見通しが良い」との状況にありません。
消費低迷に有効な経済政策！
厳しい経済環境の中で、親元に同居できる場合は良いのですが、毎月の家賃を支払い続けるのは生活するうえで大変なことです。「自分の家が欲しい」と考えるのはごく自然なことだろうと思います。
不況の今でこそ、その思いを実現しやすい有利な状況も生まれています。
デフレによる建築コストの低下と住宅ローンのこれまでにない低金利、および住宅取得を促す直接的な経済政策として、これまで下記の対策が取られています。
景気低迷の今でこそ得られる、有利な状況と制度を活用して、「自宅を所有する」を考える良い機会になればと思います。
①「贈与税の非課税枠の拡大」
住宅取得等資金の贈与に係る贈与税の特例措置の拡充。
◆ 経済対策のための時限措置として、適用対象者をその贈与を受けた年の合計所得金額が
2,000万円以下の者とした上、非課税限度額（改正前:500万円）を次のように引き上げます。
イ 平成22年中に住宅取得等資金の贈与を受けた者 ・・・ 1,500万円
ロ 平成23年中に住宅取得等資金の贈与を受けた者 ・・・ 1,000万円
※ 平成22年1月1日から平成23年12月31日までの間の贈与に係る贈与税について適用されます。
詳細は下記ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ
財務省ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ「平成22年度税制改正」「資産課税」PDF
https://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/zeisei10/pdf/p10-11.pdf
②「住宅ローンの減税」
住宅ローン減税の拡充と延長。
詳細は下記ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm
③「住宅のエコポイント制度」
エコ住宅の新築の建築でポイントが戸建で一律３０万円。
詳細は下記ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ
http://jutaku.eco-points.jp/point/build.html
３月１８日に国交省から発表されました、2010年1月1日時点の地価公示によりますと、
全都道府県で２年連続下落しました。
（2009年1月比較可能地点において、全国地価公示価格地点の99％が下落しました。）
一方、全国で地価が上昇したのは７地点しかないそうです。
７地点の内、２地点は静岡県長泉町！！（ちなみに、あとの５地点は名古屋市です。）
長泉町の上昇の要因としては、ハード、ソフト両面の施策の充実が定住希望者を引き
つけているようです。
もう少し詳しく・・・。
県立がんセンターを中心に医療、健康関連の企業が立地し、人口は前年より１．５％増
との事。
がんセンターの存在ももちろんですが、あらゆる要因が相乗効果を生んでいるのでしょう。
浜松市では・・・。
商業地では、中区鍛冶町が１２．４％減、２年連続で県内商業地では最も大きい下落と
なりました。
住宅地では、各区とも軒並み下落傾向です。
但し、赤電沿線や市街地縁辺集落地域においては引き合いが強い傾向となっています。
赤電沿線や市街地縁辺集落地域の物件を、皆様に多くご紹介できるようにしないと
いけませんね！！
最後に、今回の地価下落は「2008年秋のリーマン・ショックによって世界的に経済が大きく
落ち込み、日本経済も同様に冷え込んでしまった。」と考えるのが、一般的だと思います。
情勢は刻々と変わりますので何とも言えませんが、政府から発表された景気の判断基調
（月例経済報告）によると「着実に持ち直してきている」となっておりますので、もしかすると
再来年頃には、都市部において今回の地価公示価格よりも多少なりとも上昇しているかも
しれません。
地価は、景気の動きから1年程度遅れて変動する遅行指数と言われていますので・・・。
カナダのバンクーバーで冬季オリンピックが開催されております。
フィギアスケートでの日本の選手たちの活躍は、
とてもすばらしく、テレビに見いってしまいました。
また、"フィギアスケートの採点について"
"スノーボード･ハーフパイプの国母選手の服装の着こなし"など、
家族間でもそれぞれの視点で意見が盛り上がっております。
個人的には若い頃からスキーを趣味にしていたので
アルペンスキーの回転や滑降、フリースタイルのモーグルなど
興味を持って見ております。
ここ5･6年くらい多忙と年齢の為か？
スキーに行けていないので、スピード感あふれる滑降や、
こぶのある急斜面をガンガン滑り降りるモーグルなどを見ていますと、
若い人たちの様には滑れませんが･･･思いっきり白銀の世界で滑りたい！
という気持ちを掻き立てられます。
この大会も早いもので3月1日には閉会式が行われます。
日本の選手たちに金メダルは、獲れてないようですが、
勝つことだけでなく参加すること、
アスリートたちの努力する姿や感動を見せてくれることで、
オリンピックの意義が感じられると思います。
4年後はロシア南部の黒海に面した'ソチ'で開催されるようです。
浅田真央・高木美保など若い選手たちは、ソチでも活躍してくれることでしょう。
