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201004: 26

買物便利度地域No.1！　富塚町の２LDK「タウン富塚」

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　佐鳴台～富塚エリアは「豊かな自然」と「便利な生活」の両方が手に入る、
　子育て世代に根強い人気の住宅街です。

　今回は、富塚町でも買物便利度No.1の賃貸マンション「タウン富塚」をご紹介します。

　地図を見て分かるとおり、とにかくまわりに商業施設が多数！
　歩いてまわる範囲で、ほとんどの買物はＯＫです。

・コープしずおか（スーパーマーケット）・・・10m

・ 100円ショップレモン（100円ショップ）・・・130ｍ

・杏林堂（ドラッグストア）・・・・・・・・・・350ｍ

　スポーツジムまで歩いていけるのも、高ポイント。
　「ジムまで徒歩圏内の物件」、探してみるとなかなか無いものです。

・コナミスポーツ（スポーツジム）・・・・・・・120ｍ

間取はベーシックな２ＬＤＫ。家族が暮らすのに十二分な広さです。

肝心の家賃は、管理費込・駐車場１台込で67000円～68000円。

「買物便利な立地のファミリーマンション」を探している方、ぜひ一度ご検討ください。

「タウン富塚」のお問合せは「アライブ布橋店　053-454-5222」まで。

※2010年4月26日現在の情報です。

須山雄造

201004: 19

浜松駅徒歩圏内のお値打ち３ＬＤＫ！　リヴェールセントラルハイツ

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アライブが20年以上に渡って管理している賃貸マンション「リヴェールセントラルハイツ」。

　「浜松駅まで徒歩圏内」
　「ファミリータイプ、できれば３ＬＤＫ」
　「敷地内駐車場がほしい」
　「家賃はできるだけ安く・・・」
　こんなワガママにズバリ応えられる、一押しの物件です。

【ＰＲポイント】
　①アクトシティまで１kmの街中物件
　　アクトシティまで１km、ＪＲ浜松駅まで1.2kmの街中物件。
　　中心市街地の快適な生活が楽しめます。

　②１戸に一台、割安の敷地内駐車場
　　１戸に一台の敷地内駐車場は5,250円。この立地で普通に駐車場を借りると、
　　平均7000円ぐらいしますから、かなりお徳です。

　③徒歩２分にフィットネス＆スパ
　　徒歩２分にフィットネス＆スパ「LIFE WELL」があります。
　　スポーツジムの利用を考えている方にとっては、最高の立地です。

　④お買い物も便利です。
　　セブンイレブンまで450ｍ、西友楽市船越店まで750ｍ。西友楽市には、
　　100円ショップ「ダイソー」とドラッグストア「ウインダーランド」も併設。買い物も便利です。

　⑤エレベーターも付いています。
　　５階建の賃貸マンション。しっかりエレベーターも付いています。

　⑥3LDKで6万円台！
　　肝心のお家賃は、3LDK(61.27㎡)で69,000円！3LDK(72㎡）の部屋は79,500円です。
　　築22年ですがリフォーム済で内装は充実。破格のお値打ち家賃です。

　　家賃・間取・立地の総合評価で、「浜松駅周辺の３ＬＤＫ」でダントツの物件だと
　　自信を持ってオススメします。是非一度、ご検討ください。

　　リヴェールセントラルハイツのお問合せは、「アライブ板屋町店　053-454-5221」まで。

　※2010年4月19日現在の情報です。

　須山雄造

201004: 12

　遠鉄上島駅まで徒歩３分！　２LDK「リバティ上島」

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街中に通勤・通学する方にとって、「遠州鉄道徒歩圏内の賃貸マンション」は魅力的な選択肢。
なかでも上島駅は、乗降人員が一日2884人と全駅中第４位。浜松でも有数の人気エリアです。

新浜松駅まで10分の良好なアクセスもさることながら、
再開発で駅周辺にスーパーやドラックストアが揃っているのが大きな魅力です。

さて、アライブ一押しの上島駅物件「リバティ上島」をご紹介します。

【ＰＲポイント】
　１．上島駅まで200ｍ（徒歩３分！）

　２．2LDK(50.05㎡)のシンプルで使いやすい間取
　３．駐車場１台込・共益費込で64000円のリーズナブルな家賃

家賃・立地・間取のバランス感で見て、「遠鉄沿線のファミリータイプ物件」で
間違いなく上位に入る物件だと思います！
遠鉄沿線で探しているお客様、ぜひ一度ご検討ください。

「リバティ上島」のお問合せは、「アライブ板屋町店　053-454-5221」まで。

※2010年4月12日現在の情報です。

須山雄造

201004: 05

　５月末完成の新築物件！相生町の1LDK&1R『三松館』

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２月～３月の引越シーズンは、不動産会社にとって最も忙しい時期。
空室もどんどん決まっていくので、お客様からすれば、じっくりとお部屋探しするのは
難しい時期でもあります。

４月に入って、引越しもひと段落。不動産会社の来客も、落ち着いてきます。
いろいろと見比べて決めたい方にとっては、お部屋探しシーズンの到来です。

さて、これからお部屋探しに入るお客様に向けて、
５月末に完成するアライブ一押しの新築物件、相生町の1LDK&1R『三松館』をご紹介します。

工事中の現場。あと２ヶ月で完成です。

この物件、ＰＲポイント盛りだくさんです！

① アクトシティまで900ｍの街中物件
　　浜松駅まで1.2㎞、アクトシティまで900ｍ。充実の街中生活が楽しめます。

② 充実の共用設備
　　　オートロック・エレベーター・宅配ボックス...分譲クラスの充実の共用設備です。

　
③ インターネット無料！
　　　一棟丸ごと通信会社と包括契約しています。入居したその日からインターネットを
　　　無料で使い放題！個人で回線契約するよりずっとお徳です。

④ 一回り大きい、ゆとりの間取
　　　１LDKは45.88㎡～52.78㎡。１Kは40.89㎡。通常の賃貸マンションより一回り大きい間取。
　　　収納・リビングのゆとりが嬉しいプランニングです。

⑤ 普段は歩いてお買い物
スーパーマーケット・100円ショップ・ファミリーレストラン・レンタルDVDショップが、
徒歩５分圏内に勢ぞろい。普段は歩いてお買い物を済ませられます。

⑥ 駐車場もしっかり準備
　　　賃貸する14室に対し、駐車場を12台準備しています。(敷地内9台・敷地外4台　共に6000円)
　　　「駐車場完備の街中物件」は、とっても貴重です。

肝心の家賃は、１LDK（11室）が66,000円～73,000円。１Kが58000円。

めったに出ない貴重な物件です。街中で探している方、是非一度ご検討ください。

　
物件のさらに詳しい情報は、賃貸HPをご覧ください。

「三松館」のお問合せは、「アライブ板屋町店　053-454-5221」まで。

※2010年4月5日現在の情報です。

須山雄造

201003: 29

「構造」で選ぶお部屋探し

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賃貸マンションは完全に「借り手市場」。
「たくさんの部屋から、どれを選べばいいのかわからない」こんな贅沢な悩みも、
今では当たり前かもしれません。

例えば、「和合町の築15年以内の2LDK。広さは50㎡～60㎡ぐらい・・・」
この条件で絞り込んでも、まだ11件も物件が残ります。

どれも暮らしやすそうな物件ですが、どの部屋を選びますか？
なかなか難しい選択だと思います。

【浜松市中区和合町　築15年以内　2LDK　50㎡～60㎡】　SUUMOより　3/24現在

「家賃」・「築年数」・「広さ」...いろいろな切り口がありますが、
私は「構造」で選ぶのも、選択のひとつだと思います。

遮音性能は、構造によって大きく異なります。
一般的には、一番遮音性が高いのは鉄筋コンクリート造、次が鉄骨、木造の順だと
言われています。

音が気になる方は、やはり鉄筋コンクリート造を選ぶのが安全です。

また、小さいお子さんがいる場合、「人の音が気になる」というよりも
「自分の生活音が周りに迷惑でないか、心配」になるものです。
鉄筋コンクリート造であれば、そんな心配も多少は和らぎます。

こう考えると、２番の「鉄筋コンクリート造で6.2万円」の物件は、かなり魅力的ですね。

この物件は、アライブが管理している賃貸マンション「カテリーナ」です！

話の流れがちょっと強引？・・・しかし、家賃・構造・広さ・築年数の総合評価なら、
和合町でもっともお値打ちなファミリー物件だと、掛け値なしで自負しています。

もちろん、和合町のファミリー物件に限った話ではありません。
お部屋探しの時に、「構造」も視野に入れて考えると、よりよい部屋に出会えるチャンスが
増えると思います。

須山雄造

（追記）
カテリーナのお問合せは「アライブ布橋店」まで。