譲渡税

譲渡所得(利益）が出た場合、課税されます
※対象不動産の所有期間が長期（譲渡した年の1月1日時点で5年を越える）場合
現在の税率は20％（所得税15％, 住民税5％）

売却価格　－　取得費（買った価格）　－　譲渡費用　＝　譲渡所得（利益）
※譲渡所得（利益）が出た場合でも、特別控除が使える場合があります

例）居住用不動産を売却した場合、一定要件に該当すれば「3,000万円控除」
例）優良住宅地の造成等のために土地を売った場合の軽減税率の特例

印紙税

売買契約書には印紙を貼付します。

【参考】
売買金額1,000万円超～50,000万円以下のとき15,000円
売買金額500万円超～1,000万円以下のとき10,000円

土地測量費（状況により）

仲介手数料

（売買価格×3%＋6万円）＋消費税
※売買価格が400万円以下の場合は上記と異なります。

抵当権等が付いている場合、抹消登記費用

登記住所と現住所が異なる場合、住所変更登記費用

建物を解体して土地を売却する場合、建物解体工事費用＆建物滅失登記費用

※その他、状況により異なりますので、詳細はスタッフにお尋ね下さい

登記費用

対象不動産を買主名義にする「所有権移転登記」手続き

印紙税

売買契約書には印紙を貼付します。

【参考】
売買金額1,000万円超～50,000万円以下のとき15,000円
売買金額500万円超～1,000万円以下のとき10,000円

仲介手数料

仲介する不動産会社に支払う手数料

（売買価格×3%＋6万円）＋消費税
※売買価格が400万円以下の場合には上記と異なります。

農地法許可費用（土地の状況により）

農地を売買する場合、農地法の許可が要ります

その他法令許可　都市計画法など

住宅ローンを借りる場合、融資諸費用（抵当権設定登記、保証料など）借入金額・銀行により異なります

不動産所得税

不動産を買ったり、もらったりした時にかかる税金
※一定要件に該当する場合軽減されます。

住宅ローン控除

住宅を購入・新築するにあたり、銀行などから10年以上のローンを借りた方で、一定要件に該当する場合、所得税が控除されます。

※購入する場合の諸費用は、目安として売買金額の10%前後とお考え下さい
但し物件ごとに異なるため、オーバーする場合もございます
（詳細は弊社スタッフにて試算させていただきます）