その他

歯科診療所(南区立野町)・内科・循環器科(東区天王町)・小児科(豊橋市南清水町)等の立地場所の探索から開院までのお手伝いをさせていただきました。

きらら浜松 （普通借地）

グループホームは、痴呆の高齢者と施設介護員が共同で生活する施設です。 テナント誘致を希望する土地所有者様との間にて普通借地契約を締結の上、グループ会社 須山建設(株)にて施工されました。

• 場所浜松市南区楊子町

なごみの家 （土地売買）

小規模多機能ホームは、高齢者が住み慣れた家・地域で安心して生活できる様に、必要に応じて「通い」を中心に「泊まり」「訪問」を組み合わせて利用できる在宅介護サービスを提供する施設です。土地探求、土地所有者様との交渉を経て土地売買契約を締結の上、グループ会社 須山建設(株)にて施工されました。

• 場所浜松市南区新橋町

AU小豆餅店 （事業用借地）

以前、携帯電話代理店とコンビニの複合建貸事業をさせて頂いた物件で、コンビニが円満解約となった為、今後の資産運用を検討し、以前から増床希望のあった携帯電話代理店との打合せを経た上で、既存建物を解体→事業用借地契約を締結の上、携帯電話店舗・事務所をグループ会社 スヤマビルドサービス(株)にて設計・施工されました。

• 場所浜松市中区小豆餅1丁目

SoftBank浜松東店 （売買＆建物賃貸借）

当該地は売却物件、テナントさんは賃借希望でした。検討・交渉を経て、資産組換(Ex.貸地を売って貸店舗を買う等)を希望する別の既存顧客に、当該地を購入、建設の上でテナント様への賃貸をさせて頂いた物件です。グループ会社 スヤマビルドサービス(株)にて設計・施工されました。

• 場所浜松市中区船越

カーブス （事業用借地権）

当該地には、事業用借地の看板を掲げ広告活動を行っていた所、ある日、この看板を眼にした建設業者様が直接、土地所有者様宅へ営業に行かれました。 土地所有者様は『アライブ抜きでの取引はしない』とおっしゃって頂きました。 以後、検討・交渉を経て、事業用借地契約及び公正証書締結の上、同建設業者様にて設計・施工されました。なお、駐車場確保の為、隣接地も併せて賃貸借契約を締結させて頂きました。

• 場所磐田市明ヶ島原

ビージャ （建物賃貸借）

ビージャはオーガニックカフェです。当該建物はオーナーのご意向で、この建物がもつお洒落な雰囲気を活かせるようなテナントを希望されており、双方の想いがマッチングしました。また、ビージャ経営者様はビジネスコンテスト優勝者で、ビジネスプランを当該建物で実現されました。

• 場所浜松市中区富塚町

あさがお新聞店 （事業用借地権）

当該地は市街化調整区域に位置し、基本的には建物建設は出来ません。同土地の借地を希望される土地所有者様に対し、市街化調整区域に立地出来うる業種である新聞店を誘致し、事業用借地契約を締結の上、グループ会社 須山建設(株)にて設計・施工されました。

• 場所浜松市南区新橋町

住友電装 （建替え＆建物賃貸借）

築40年程度の既存ビル賃貸の斡旋をする中、昨今の耐震問題を踏まえ、テナントへの一括賃貸を前提に建物を新築する事を提案し、グループ会社 須山建設(株)にて設計・施工されました。

• 場所浜松市中区菅原町

住宅団地 （売買＆造成工事）

当該地は、法人所有の紡績工場跡地利用の一環としてご提案させて頂いた案件です。浜北区は市街化調整区域が広く、纏まった宅地は希少性高い中、当該地は利便性・周辺環境等に恵まれ30区画程度の街づくりが形成できました。グループ会社 須山建設(株)と共に、土地売買の提案～住宅団地開発～造成工事迄を一環してお手伝いさせて頂き、購入を頂いた住宅メーカー様も数ヶ月で完売に至りました。

• 浜松市浜北区新原

レンタルBOX三島 （自社賃借＆事業展開）

既存顧客様より土地活用の依頼を受けた土地は、間口7m×奥行20mの不整形地でした。色々と検討しましたが、どれもピンと来ない。そこで、兼ねてから検討していた貸コンテナ事業の運営を決断、土地をアライブが賃借し自社でコンテナを設置し運用をしています。当初は市内でも「レンタルBOXって何？」という認知の低さがあり苦戦しましたが、今では現場も増やし、現在(2008.9)8現場・250室程を設置・運用するに至っています。

• 浜松市南区三島町