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201811
22

アライブニュースvol.150

アライブニュース

title (ism).pngのサムネイル画像のサムネイル画像不動産管理会社・賃貸オーナーのための防災対策
 9月30日に浜松を直撃した台風24号、停電・断水と大変な思いをされたオーナー様も多いと思います。幸運にもアライブは全店舗とも停電することなく、台風が過ぎた翌朝からフル稼働で復旧や修繕の対応に当たることができました。入居者の皆様から頂いた400件を超える被害報告や相談に一つ一つ対応しながら、管理会社が負う大きな責務を改めて感じた次第です。
 また、今回の台風は、「将来かならずやってくる地震に備えて、何を準備しておけばいいのか?」を考える良い機会になりました。不動産管理会社・賃貸住宅オーナーには「地域の住まいの提供者」としての役割があり、被災時には入居者の皆様の生活を支えることが最優先の仕事になるからです。
02.png参考になるのがズバリ不動産管理会社・賃貸住宅オーナーのための防災・復興ハンドブック」です。東北大学災害科学国際研究所の丸谷浩明教授が監修した、おそらく国内唯一の、管理会社と賃貸オーナーのための防災マニュアルです。2011年の東日本大震災、2016年の熊本地震の事例をもyuzo.s.pngとに、「賃貸オーナーが災害に備えてやるべきこと」がコンパクトにまとまっています。(アマゾンで買えますので、ご興味のある方はぜひお買い求めください)
「いざ」というときに、オーナー・入居者の双方にとって頼りになる管理会社でありたい!そのために、今からできることをひとつずつ取り組んでいます。
line.pngのサムネイル画像03.pngtitle(katudo).pngのサムネイル画像【 リノベーション完成現場見学会 開催しました 】
06.png

前号でも少し触れましたが、新たに提携したデザイン事務所 KISH とのコラボによるデザイナーズリノベーションが完成し、見学会を行い多くのオーナーの皆さまにご来場いただきました。
当部屋のコンセプトは『古民家』。既存の建具等を活用して、エイジング(経年)をおしゃれに再生したお部屋となります。
前述の建具の活用や、大型玄関収納を下足入兼用の飾り棚に変更するなどして、コストダウンを図り、3DK⇒1LDKのフルリノベですが、工事費を220万円に抑えました。(家賃7千円UPで成約 投資回収3.2年)
飽きの来ないデザインは今後の入居者の入替り時にもしっかり結果を出してくれるはずです。
【 ロフト風1Rリノベ、cafe風2LDKリノベ 見学会 】
07.png同じくKISHとのコラボによる2現場:浜松市中区木戸町 1R と磐田市城之崎 2LDKも完成を迎えました!
3点ユニット(バストイレが一緒)の1DKを、ロフト風1Rにリノベーションしたお部屋と、おしゃれなカフェをイメージした2LDKのリノベーションです。
磐田市2LDKリノベは、管理オーナーの皆さまに個別に見学会のご案内をさせていただきますので、ぜひご覧いただければと思います。
【 賃貸経営応援セミナー第二回開催 】
isamu.s.png本年度2回目に賃貸経営応援セミナーを開催しました。今回は収益不動産取得のポイントとキャッシュフロー経営をテーマに33名の賃貸オーナーの皆さまにご参加をいただきました。
次回は12/2(日) 賃貸時流と繁忙期対策をテーマに開催します。参加費は無料です。皆様のお申し込みをお待ちしております!

title (staff).pngのサムネイル画像氏名▶西05.png尾 信輝(ニシオ ノブテル)
出身地▶浜松市
勤務部署▶保険部
入社年月▶平成13年10月
業務内容▶保険営業
趣味・休日の過ごし方▶水泳、読書
座右の銘・ひとこと▶笑う門には福来る
最近のトピックス▶今年は、国内で2つの地震と大豪雨、そして2つの台風により大変な災害の年となってしまいました。私共もまた台風12号・24号の対応に追われている毎日です。
そのような日が続く中、先日、遅めの晩御飯を食べに中華料理店に行った時の事、泥酔して大きな声を張り上ている年配の男性がいました。周囲の人達は迷惑な顔をしていて険悪な空気で、さらにその男性は隣のお客さんに倒れ掛かって隣のテーブルごと倒してしまいました。すると、その隣の方は怒りもせずに「大丈夫ですか」と手を差伸べトイレまで連れて行ってあげていました。70才前後の方でしたが、その行為で場の空気が一転して周囲に笑みがこぼれ、本当に気持ちの良い光景でした。こんな紳士な対応に遭遇できて、おいしい食事でお腹も満たされましたが、疲れ気味の気持ちも充電されて満たされました。
まだまだ台風災害の対応は始まったばかり!頑張りますので、どうぞよろしくお願い致します。

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