スタッフブログ

アライブ中東遠支店の鈴木です。

今回から私がブログを担当する回では、お部屋探しの際にお客様からご質問をいただくことが多い内容をお答えしようかなと思います。

どうしてそう思ったかと申しますと、日頃私は不動産の売買業務を担当することが多く、

時々、賃貸業務で分からない言葉が出てくると回りに教えてもらったりしていまして、だいぶ疑問が解消出来たことがきっかけです。

今回は【敷金】と【退去負担金】の違いについてご説明いたします。

「お金の性質（預かり金か掛け捨てか）」と「退去時の返金の有無」に明確な違いがあります。

★それぞれの特徴

【敷金】

入居中に家賃を滞納したり、借主の故意・過失で部屋を壊したりした場合に備えて、貸主（大家さん）に「預ける」お金です。

退去時、実際の原状回復費用や未払い家賃などを差し引いて、残った金額は原則として借主に返還されます。

【退去負担金】

退去時に発生するクリーニング代や原状回復費などに充てるなど契約書に記載の内容に退去時にを、入居時にあらかじめ定額で支払う仕組みです。

原状回復費用の「定額前払い」にあたるため、原則として退去時の返金はありません。

※但し、名目が敷金であっても退去負担金であっても、退去時の精算で原状回復費などが、その金額をオーバーしてしまった場合には、追加の費用負担が発生することがあるため、注意が必要です。お部屋は大切に使っていただけるとありがたいです。

疑問に思ったことは、スタッフが親身にご説明しますので、お部屋探しはアライブにお気軽にご相談ください。

それでは、鈴木でした。