みなさん、こんにちは！アラブ城北支店です。

浜松市中央区三方原町に建つ「キュテレイアB」。 アライブ管理のRC造マンションで、オートロック付き・全室角部屋という安心感の高い物件です。 今回ご紹介する302号室は、最上階・南向きで日当たりも風通しも良好。 静かな住環境で、ゆったりとした暮らしを求める方にぴったりのお部屋です。

🌞 明るく開放的な2LDK（60.46㎡）

間取りは LDK14帖＋洋室6帖＋洋室6.1帖 の使いやすい2LDK。 南向きのバルコニーから光が差し込み、日中は照明いらずの明るさです。

キッチンは人気のカウンタータイプで、料理をしながら家族との会話も弾みます。 さらに、1418サイズのゆったり浴室は賃貸では珍しい広さ。 追い焚き・浴室乾燥機付きで、毎日のバスタイムが特別な時間になります。

 

🛋 暮らしを快適にする充実設備

• オートロック
• システムキッチン（ガスコンロ）
• 追い焚き機能
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVインターホン
• ウォークインクローゼット
• 室内洗濯機置場
• 南向きバルコニー

設備がしっかり整っているので、入居後すぐに快適な生活がスタートできます。

🛒 生活利便施設：買い物がとても便利

三方原エリアは車移動が中心ですが、生活に必要な施設が近くに揃っており、毎日の買い物がとてもスムーズです。

■ 遠鉄ストア 三方原店（車約3分）※最寄り店舗

生鮮食品の鮮度が良く、惣菜も豊富。 駐車場も広く、日常使いに最適なスーパーです。

■ 杏林堂ドラッグストア 三方原店（車約4分）

医薬品・日用品・食品まで揃う大型ドラッグストア。 ポイント還元率が高く、普段の買い物がかなりお得。

■ セブンイレブン 浜松三方原店（車約2分）

急な買い物や荷物の発送に便利。

■ セリア（車約6分）

収納用品や生活雑貨の買い足しに重宝します。

🍽 周辺のおすすめ飲食店（実在店舗のみで構成）

三方原エリアは、実は飲食店が多く、外食も楽しめる地域です。

■ うな正（三方原町467-4）

地元で人気のうなぎ店。 香ばしく焼き上げられたうなぎは、特別な日のご褒美にぴったり。

■ うな吉（三方原町2142-9）

落ち着いた雰囲気で、しっかりとした味わいのうなぎが楽しめます。

■ 麺屋はやたろう 三方原店（三方原町321-2）

こってり好きに人気のラーメン店。 仕事帰りにサッと寄れる距離感が魅力。

■ おむすびのお店 かわせ 三方原店（三方原町306）

手軽に美味しいおむすびが買えるお店。 朝ごはんや軽めのランチに最適。

🎒 学校区：徒歩圏内で通学も安心

キュテレイアBの学校区は以下の通りです。

■ 三方原小学校（徒歩約12分）

通学しやすい距離で、地域とのつながりも強い小学校。

■ 三方原中学校（徒歩約15分）

部活動も盛んで、地域からの評価も高い中学校。

👶 保育園・幼稚園：選択肢が多く通わせやすい

■ 三方原保育園（徒歩約10分）

自然豊かな環境で、園庭も広くのびのび過ごせます。

■ みかたはら幼稚園（車約4分）

教育方針がしっかりしており、人気の幼稚園。 預かり保育もあり、共働き家庭にも安心。

🚗 アクセス

• 曳馬野北バス停まで徒歩2分
• 浜松駅方面へバスでアクセス可能
• 敷地内駐車場あり（2台目も相談可）

🌿 まとめ：三方原で快適に暮らしたい方へ

キュテレイアB 302は、

• 最上階・角部屋
• 南向きの明るい住まい
• 設備充実の2LDK
• 買い物施設が近い
• 学校区・保育園も充実 という、単身者にもファミリーにも嬉しい条件が揃った物件です。

静かで落ち着いた三方原エリアで、ゆったりとした暮らしを始めてみませんか。