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物件選びのポイント

物件選びのポイント 【初期費用ゼロ!】浜北区寺島の1K シャロームアイ

敷金・礼金・仲介手数料・・・全部ゼロ!
初期費用を極限まで抑えた「初期費用ゼロシステム」

先週に続いて、ゼロシステム物件のご紹介。
浜北区寺島の1K「シャロームアイ」です。


sharom_soto.jpg

(外観) 

sharom_madori.jpg

(間取) 

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(内装) 

sharom_map.jpg


(商業施設等への距離)
リブロス笠井 (ショッピングセンター)・・・・1100m
  

家賃は、共益費込で26000~30000円。駐車場は一台3000円です。

入居初期費用は、153,350円⇒82,000円に削減!



sharom_plan.jpg

(初期費用比較) 

※敷金・礼金の代わりに、「退去負担金」として家賃1ヶ月分をいただくプランです。

入居のお問合せは、「アライブ布橋店053-454-5222」まで。

※12月6日現在の情報です。

須山雄造



投稿日: 2010年12月 6日

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物件選びのポイント 【大型収納!】浜松市三島町の2LDK エスポワールミシマC

賃貸マンション・アパート生活の不満といえば「収納不足」
2006年のアンケートによると、賃貸住まいの方の約8割が、
収納に対して何らかの不満を抱えているとのこと・・・
  
お部屋探しの時に、「収納は十分にあるかな?」という視点も必要ですね。

さて、今回は収納たっぷりの2LDK「エスポワールミシマC」をご紹介します。


mishima_gaikan.jpg


【エスポワールミシマCのポイント】

① 収納が大きい!

南洋間と北洋間に大きなクローゼットをご用意しました。玄関の靴箱も特大サイズ。
これだけの収納力がある物件、結構貴重です。

mishima_naka1.JPG

(南洋間収納・北洋間収納)

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(玄関靴箱)

もちろん、キッチン・お風呂などの水周りもばっちりです。

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(キッチン・洗面)

mishima_naka4.JPG

(風呂)

② 駐車場2台無料!

敷地内に駐車場2台完備。無料で2台ともご利用いただけます。


③ 買物便利!

徒歩圏内にスーパーとコンビニ完備。買物便利な立地です。

mishima_map.jpg


《商業施設までの距離》
・ サンクス(コンビニ)・・・・・・450m
・ リベロ(食品スーパー) ・・・・・400m
・ 遠鉄ストア(食品スーパー) ・・・500m


mishima_super.jpg

(スーパー リベロ)

肝心の家賃は、駐車場2台込・共益費無料で70000円です。


エスポワールミシマCのお問合せは、「アライブ板屋町店053-454-5221」まで。


※ 9月13日現在の情報です。

須山雄造

投稿日: 2010年9月13日

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物件選びのポイント 【人気の築浅物件!】富塚町の2LDK「ポルカ富塚Ⅱ」

ファミリーのお部屋探しで、やっぱり気になるのが「学区」
学校の校風を考えたい、子供に転校させたくない・・・
子供の学区を第一優先でお部屋探しをするファミリー、たくさんいらっしゃいます。

アパート、マンションの学区は、不動産会社に相談すればだいたい教えてもらえますが、
なかには「ちょっと調べないと分かりません・・・」ということも。

そんなときは、浜松市なら、教育委員会・教育総務課(053-457-2406)に電話してみては。
住所をお伝えすれば、「○○小学校の学区です」と親切に教えてくれます。

浜松市教育委員会のホームページにも詳しく載っていますので、
一度ご覧になってはいかがでしょうか?

さて、今回は人気の築浅2LDK「ポルカ富塚」をご紹介します!


polka_gaikan.JPG

(外観・間取)

【ポルカ富塚Ⅱのポイント】

1) 2004年完成の築浅物件

築7年の築浅2LDK。水回りも新しく、快適です。

polka_naka1.JPG

(キッチン・リビング)

polka_naka2.JPG

(洗面・風呂)

2) 遠鉄ストア富塚店まで約400m
緑豊かな閑静な住宅街でありながら、遠鉄ストア富塚店まで約400mの好立地です。

polka_map.JPG


家賃は、駐車場1台込、共益費無料で64,000円!
2台目駐車場は4000円でご用意できます。

ぜひ一度「ポルカ富塚Ⅱ」をご検討ください。

「ポルカ富塚Ⅱ」のお問合せは、「アライブ布橋店 053-454-5222」まで。

※2010年9月6日現在の情報です。

須山雄造

投稿日: 2010年9月 6日

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物件選びのポイント "教えてgoo"で人気は上々!? 三和町の2LDK「シンフォニー三和Ⅰ」

転勤で見知らぬ土地に引越しするとき、どうやって住む場所を決めますか?
駅やスーパーマーケットまでの距離は地図で見れば分かる。
でも、町の雰囲気は住んでみないと分からないものです。

不動産会社に聞いてみる、なんとなく当たりをつけて車で回ってみる・・・
いろいろな方法があります。

「教えてgoo」「yahoo知恵袋」などの「質問コミュニティサイト」で聞いてみるのも、
ひとつの方法です。

ご存知の方も多いと思いますが、「質問コミュニティサイト」とは、
"質問を書き込むと、詳しい人がいろいろと答えてくれる"という、便利なサービスです。

sanwa-oshiete.jpg

すでに、「浜松に転勤になるのですが、住むならどこがおすすめですか?」
こんな質問がたくさんやり取りされています。
  
さて、質問のひとつに「静岡県浜松市に転勤します。教えてください」とありました。

以下、抜粋です。

**質問******************************************************************

「来月に浜松市への転勤が決まりました。
現在妊娠9ヶ月なため新居探しはすべて主人にまかせたのですが
会社が南区なので南区 三和町というところで
住居を決めてきたとの報告をうけました
  (中略)
なんでもよいので地元情報教えていただけると嬉しいです!」

************************************************************************

この質問に対して、こんなアドバイスが書き込まれてます。

**回答*****************************************************************

① 「実家が三和町にあります。昔は田んぼばかりでしたが、
  ここ数年で、三和町も住宅が多い土地となり、
  住みやすい場所になっています。
  夜も静かですよ。
  近くには、スーパーいしはら(西伝寺町)や
  マム(芳川町)といったスーパーマーケットがあり、
  ちょっとした買い物でしたら、ここで十分です。」

② 「南区渡瀬町に住んでいる者です。(三和町とは隣接してるかな)
  私は結婚を機に、去年の春に引っ越してきました。
  浜松市は車があれば、普通に暮らしている分には、生活に不便って事はないと思います。
  私は車の運転はしていませんが、スーパーもコンビニも本屋もドラッグストアも
  徒歩圏内にあるので、買い物にも困っていません。」

************************************************************************

初めて浜松に転勤になる人にとって、こんなに貴重な情報は無いですよね!
三和町も候補に入れてみようかな?そんな気持ちになるものです。

さて、そんな三和町にある、アライブ管理の2LDKの賃貸マンション
「シンフォニー三和Ⅰ」をご紹介します。

sanwa-map.jpg

【PRポイント】
・ 遮音はばっちり!鉄筋コンクリート造
・ 和室6 畳 洋室5.1畳  LDK10.6畳のベーシックな2LDK
・ 駐車場2台可能
・ 買物便利! スーパーいしはらまで300m、マックスバリュまで800m

sanwa-bukken.jpg

 これで家賃は駐車場1台込で61,000円。
 部屋と家賃のバランスの取れた、リーズナブルな物件です。
 
 ぜひぜひ、お気軽にお問合せください。

 「シンフォニー三和Ⅰ」のお問合せは「アライブ板屋町店 053-454-5221」まで。

※2010年5月1日現在の情報です。

須山雄造

投稿日: 2010年5月 1日

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物件選びのポイント 「構造」で選ぶお部屋探し

賃貸マンションは完全に「借り手市場」。
「たくさんの部屋から、どれを選べばいいのかわからない」こんな贅沢な悩みも、
今では当たり前かもしれません。

例えば、「和合町の築15年以内の2LDK。広さは50㎡~60㎡ぐらい・・・」
この条件で絞り込んでも、まだ11件も物件が残ります。

どれも暮らしやすそうな物件ですが、どの部屋を選びますか?
なかなか難しい選択だと思います。

【浜松市中区和合町 築15年以内 2LDK 50㎡~60㎡】 SUUMOより 3/24現在

wagou.jpg


「家賃」・「築年数」・「広さ」...いろいろな切り口がありますが、
私は「構造」で選ぶのも、選択のひとつだと思います。

遮音性能は、構造によって大きく異なります。
一般的には、一番遮音性が高いのは鉄筋コンクリート造、次が鉄骨、木造の順だと
言われています。

音が気になる方は、やはり鉄筋コンクリート造を選ぶのが安全です。

また、小さいお子さんがいる場合、「人の音が気になる」というよりも
「自分の生活音が周りに迷惑でないか、心配」になるものです。
鉄筋コンクリート造であれば、そんな心配も多少は和らぎます。

こう考えると、2番の「鉄筋コンクリート造で6.2万円」の物件は、かなり魅力的ですね。

この物件は、アライブが管理している賃貸マンション「カテリーナ」です!

kate.jpg




話の流れがちょっと強引?・・・しかし、家賃・構造・広さ・築年数の総合評価なら、
和合町でもっともお値打ちなファミリー物件だと、掛け値なしで自負しています。

もちろん、和合町のファミリー物件に限った話ではありません。
お部屋探しの時に、「構造」も視野に入れて考えると、よりよい部屋に出会えるチャンスが
増えると思います。

須山雄造

(追記)
カテリーナのお問合せは「アライブ布橋店」まで。

投稿日: 2010年3月29日

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