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こんにちは！投稿本日の10/20はリサイクルの日、TVアニメ【ONE　PIECE】の放送開始日です！

そんな素敵な日に、素敵な物件のご紹介です！

今回ご紹介するのは、浜松市中央区和合町にある賃貸マンション「エクセルシア407」です😊

お部屋を探すときは、間取りや設備はもちろん、収納の充実度や毎日の暮らしやすさも気になるポイントですよね。

今回のお部屋は、43.8㎡の1LDK。13畳のLDKと6畳の洋室があり、オートロックやエレベーターも備わっています。さらに、ウォークインクローゼットやインターネット無料など、日々の生活にうれしい設備もそろっています。

「ワンルームよりもゆとりのあるお部屋に住みたい」「収納スペースもしっかり確保したい」という方は、ぜひチェックしてみてください！

 物件概要

まずは、物件の基本情報をご紹介します。

📍 物件名：エクセルシア407

・所在地：静岡県浜松市中央区和合町27-7
・間取り：1LDK
・専有面積：43.8㎡
・所在階：4階
・建物構造：鉄筋コンクリート造・地上5階建て
・築年月：2009年1月
・方角：南向き
・交通：JR東海道本線「浜松駅」からバス乗車20分、「和地山北」バス停から徒歩1分

建物は鉄筋コンクリート造の5階建てマンションで、今回ご紹介するのは4階のお部屋です。

また、アライブ管理物件という点も特徴のひとつ。建物の管理やお部屋探しについて相談したい方にとって、管理会社が明記されていることは、物件を検討する際の確認ポイントになります。

 立地・周辺環境

エクセルシア407は、浜松市中央区和合町に位置しています。

交通面では、浜松駅からバスで20分、「和地山北」バス停から徒歩1分という立地です。バス停までの距離が短いため、バスを利用した通勤・通学を検討している方は、日々の移動ルートを具体的にイメージしながらお部屋探しができます🚌

さらに、物件資料によると、聖隷浜松病院までは徒歩圏内の約500m。病院へのアクセスを重視する方にとっても、確認しておきたい立地条件です。

なお、実際の通勤・通学先までの所要時間や、スーパー・コンビニなどの周辺施設については、利用する経路や施設の所在地を確認したうえで検討することをおすすめします。

浜松エリアでお部屋を探している方は、周辺環境も含めて現地で確かめてみてはいかがでしょうか。

④

間取り・生活イメージ

こちらのお部屋は、LDK13畳・洋室6畳の1LDKです。

LDKと洋室が分かれているため、食事やくつろぎの時間を過ごす空間と、寝室として使う空間を分けた暮らしを考えやすい間取りです。

たとえば、LDKにテーブルやソファを置き、洋室にはベッドを配置するなど、自分の生活スタイルに合わせた家具のレイアウトを考えてみるのも楽しみのひとつですね✨

そして、注目したいのがウォークインクローゼット。衣類や荷物の収納場所を確保したい方には、ぜひチェックしていただきたい設備です。収納できる量や内部の形状は、内見時に実際に確認してみましょう。

**「広さ」「収納」「生活空間の使い分け」**を重視する方に、ぜひ一度ご覧いただきたい1LDKです。

⑤ 室内・設備のご紹介

【写真イメージ：LDK・洋室・キッチン・洗面所・浴室などの室内写真】

毎日の暮らしを支える設備も確認していきましょう！

🍳 キッチン
対面式キッチンを採用。ガスキッチン・ガス給湯の仕様です。キッチンの配置や調理スペースの広さは、現地で確認してみてください。

🛁 バスルーム・洗面所
バス・トイレ別に加え、追い焚き風呂や浴室乾燥、シャワー付き洗面台を備えています。室内洗濯機置場や独立洗面所もあり、水回りの設備を重視する方にも注目していただきたいポイントです。

👕 収納・居室設備
ウォークインクローゼットとシューズボックスを備えています。エアコンやTVインターホンも設備一覧に記載されています。

📶 インターネット
こちらのお部屋は、オールコミュファWi-Fiによるインターネット無料の物件です。毎月の通信費を検討する際にも、うれしいポイントですね。

そのほか、オートロック、エレベーター、BS・CATV・CSなどの設備も資料に記載されています。

設備の種類だけでなく、収納の使いやすさや水回りの広さ、家具を置いたときの動線なども、内見で確認しておきたいですね。

まとめ・お問い合わせ

今回ご紹介した「エクセルシア407」は、浜松市中央区和合町にある、43.8㎡の1LDK賃貸マンションです。

オートロックやエレベーター、ウォークインクローゼット、追い焚き風呂、インターネット無料など、さまざまな設備が備わっています。

今回の物件の注目ポイントは、13畳のLDKと6畳の洋室に加え、ウォークインクローゼットも備えていること。居住空間と収納スペースの両方を確認しながら、お部屋選びを進めたい方におすすめしたい物件です。

写真や間取り図だけでは、実際の広さや家具の配置、収納の使い勝手までは分かりにくいもの。気になった方は、ぜひ内見で実際のお部屋をご覧ください😊

募集状況や契約条件は変更される場合がありますので、最新情報についてはお問い合わせの際にご確認ください。

皆さまのお部屋探しの参考になれば幸いです！

賃料や条件の詳細やこの物件の最新空室情報はこちら → 【https://www.chintai-alive.jp/rent/1106530584740000136108/】