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asset_support総資産管理サポート

一緒に「資産」を考えましょう

アライブでは、賃貸マンション・空地等の不動産、金融資産、保険などの所有財産、そして、家賃等の収入、支出、借入返済、税金等を含むキャッシュフロー全てを 『 総資産 』 と捉え、現状分析 / お客様の想い / 将来予測の3つの視点で、総資産管理が出来る=資産コンサルティングが出来る会社を目指しています。

写真:総資産管理って?

  • 減価償却・所得税・資金調達(銀行借入)等、収益不動産を所有していると様々な言葉が出てくる…。改めて、内容を聞いてみたい。相談に乗って欲しい。
  • 相続税が大変!でも、実際にはどの位かかるの?相続税の試算(シミュレーション)をしておきたい。
  • 最近、"保険見直し"の宣伝をよく目にする様になった。自動車保険・火災保険・医療保険や、がん保険・生命保険について、一度、アドバイスをもらいたい!
  • その他、資産・家族・税務等について聞いてみたい。相談してみたい。

…等、会計士や弁護士に聞く程でも無いけど、よく判らない、ちょっと相談してみたい事がある。そんな時はアライブにご相談ください。

総資産管理 3つの視点

  • 総資産を、現状分析 / お客様の想い / 将来予測の3つの視点で考える。
  • キャッシュフロー診断 / 長期修繕計画 / 相続シミュレーションを使い、お客様の資産を客観的に見る事で、将来の予測を立てる。
データ画像:キャッシュフロー診断

キャッシュフロー診断

現在の収入/支出に加え、資金調達/減価償却費/所得税を見据えたキャッシュフロー診断を行い、収益不動産の現在位置(優秀?要改善?)を確認すると共に、将来の事業の方向性を一緒に考えていきます。

データ画像:長期修繕計画書

長期修繕計画書

収益不動産の維持メンテナンス/美化という建物の健康診断と併せて、将来予測される大規模修繕計画(外壁塗装・リフォーム&リノベーション)を策定していきます。

データ画像:相続シミュレーション

相続シミュレーション

“相続税対策”と勧められて行った不動産活用…、ところで、今、相続税って幾ら係るの?相続税の試算/争族にならない為の遺産分割/未だ出来る節税 の視点で、財産の棚卸しのお手伝いをいたします。

写真:相続コンサルタント

相続コンサルタント

オーナー様の大切な資産最大化のために、随時経営改善や相続、資産形成のご相談を承っております。
資金繰りや相続・税金対策の知識が豊富な担当者が専任でご対応させていただきますので、オーナー様それぞれのお悩みに応じて、多彩な切り口で課題解決いたします。

写真:相続、税金、税理士などとの連携

相続、税金、税理士などとの連携

相続する全ての財産の内、不動産が約50%を占めています。
静岡県西部地域では、都心に比べ預貯金や株などの有価証券よりも、不動産(住宅・賃貸不動産農地等)の割合がさらに多いものと考えられます。
相続でお困りになる前にアライブにご相談してみませんか?
管理オーナー様につきましては相続シュミレーションを無料で作成致します。
また税金に関しても、税理士と連携し、最適なサポートを準備しております。

私たちがサポート致します

写真:総資産コンサルティング担当木下

総資産コンサルティング担当 木下土地の相談、相続の相談、その他お困り事について、一緒に悩み・考え・解決できるよう お手伝いさせていただきます。

保有資格宅地建物取引士 / 相続支援コンサルタント / 賃貸不動産経営管理士 / ほか

写真:総資産コンサルティング担当鈴木

総資産コンサルティング担当 鈴木空室対策から収益改善まで、アライブと弊社サポートネットワークでしっかりサポートいたします。家賃改定からリノベーションまで、物件に合った空室対策と、キャッシュフロー診断、建物診断等による事業の安定化を図ります。

保有資格CPM®(米国不動産経営管理士) / 宅地建物取引士 / インテリアコーディネーター / 賃貸不動産経営管理士 / ほか

写真:建物コンサルティング担当北島

建物コンサルティング担当 北島須山建設で23年間培った建築知識・技術でオーナー様をサポートします。建物全般、リフォーム・改修工事のご相談は北島までお声掛けください。誠実をモットーに対応させていただきます。

保有資格宅地建物取引士 / 一級建築士 / 一級土木施工管理技士 / 賃貸不動産経営管理士 / ほか

写真:保険コンサルティング担当吉川

保険コンサルティング担当 吉川オーナー様の大変な資産を、損害保険を利用したリスク回避対策と生命保険を活用した相続税対策・決算対策等でお守りしたいと思っております。

保有資格2級ファイナンシャルプランニング技能士 / 日本損害保険協会認定 損害保険プランナー / 生命保険協会認定FP トータルライフコンサルタント / ほか

アライブには多くの有資格者が在籍しております。各分野における的確なサポートを行います。

宅地建物取引士 32名
ファイナンシャルプランナー 13名
不動産コンサルティングマスター 3名
CPM®(米国不動産経営管理士) 1名
賃貸不動産経営管理士 18名
相続対策専門士 1名
相続支援コンサルタント 1名
一級建築士 1名
建築施工管理技士(1・2級含む) 4名
土木施工管理技士(1・2級含む) 2名
インテリアコーディネーター 1名

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