一緒に「資産」を考えましょうアライブでは、賃貸マンション・空地等の不動産、金融資産、保険などの所有財産、そして、家賃等の収入、支出、借入返済、税金等を含むキャッシュフロー全てを 『 総資産 』 と捉え、 現状分析 / お客様の想い / 将来予測 の3つの視点で、総資産管理が出来る=資産コンサルティングが出来る会社を目指しています。
- 減価償却・所得税・資金調達(銀行借入)等、収益不動産を所有していると様々な言葉が出てくる…。改めて、内容を聞いてみたい。相談に乗って欲しい。
- 相続税が大変!でも、実際にはどの位かかるの?相続税の試算(シミュレーション)をしておきたい。
- 最近、"保険見直し"の宣伝をよく目にする様になった。自動車保険・火災保険・医療保険や、がん保険・生命保険について、一度、アドバイスをもらいたい!
- その他、資産・家族・税務等について聞いてみたい。相談してみたい。
アライブの賃貸経営サポート
各種経営診断で手元にお金を残す安定したキャッシュフロー経営をサポートします。
独自編集の賃貸経営情報誌、賃貸経営セミナー、
オーナー会など、豊富なコンテンツでサポートします。
多くの有資格者が在籍する専門家集団です。
不動産・建物・保険・相続などワンストップでサポートします。
総資産管理 3つの視点
- 総資産を、現状分析 / お客様の想い / 将来予測の3つの視点で考える。
- キャッシュフロー診断 / 長期修繕計画 / 相続シミュレーションを使い、お客様の資産を客観的に見る事で、将来の予測を立てる。
資産コンサルティング
オーナー様の大切な資産最大化のために、随時経営改善や相続、資産形成のご相談を承っております。資金繰りや相続・税金対策の知識が豊富な担当者が専任でご対応させていただきますので、オーナー様それぞれのお悩みに応じて、多彩な切り口で課題解決いたします。必要に応じて事業計画の見直しや、金融機関からの借り入れのリスケジュールのアドバイスも行います。
キャッシュフロー診断
現在の収入/支出に加え、資金調達/減価償却費/所得税を見据えたキャッシュフロー診断を行い、収益不動産の現在位置(優秀?要改善?)を確認すると共に、将来の事業の方向性を一緒に考えていきます。
キャッシュフロー診断のサンプルを見る中長期修繕計画
中長期の修繕計画は、計画的な賃貸経営のためには不可欠な判断材料です。
オーナー様が保有する物件の「不具合箇所」や「劣化状況」を、須山建設グループの建築士が調査・診断いたします。そのうえで、今後「いつの時点で、どれくらいの修繕費が必要になるのか」を専門スタッフがレポーティングいたします。
長期修繕計画書
収益不動産の維持メンテナンス/美化という建物の健康診断と併せて、将来予測される大規模修繕計画(外壁塗装・リフォーム&リノベーション)を策定していきます。
長期修繕計画書のサンプルを見る相続コンサルタント
オーナー様の大切な資産最大化のために、随時経営改善や相続、資産形成のご相談を承っております。
資金繰りや相続・税金対策の知識が豊富な担当者が専任でご対応させていただきますので、オーナー様それぞれのお悩みに応じて、多彩な切り口で課題解決いたします。
相続、税金、税理士などとの連携
相続する全ての財産の内、不動産が約50%を占めています。静岡県西部地域では、都心に比べ預貯金や株などの有価証券よりも、不動産(住宅・賃貸不動産農地等)の割合がさらに多いものと考えられます。
相続でお困りになる前にアライブにご相談してみませんか?
管理オーナー様につきましては相続シュミレーションを無料で作成致します。また税金に関しても、税理士と連携し、最適なサポートを準備しております。
相続シミュレーション
“相続税対策”と勧められて行った不動産活用…、ところで、今、相続税って幾ら係るの?相続税の試算/争族にならない為の遺産分割/未だ出来る節税 の視点で、財産の棚卸しのお手伝いをいたします。
セミナーの開催
定期的にオーナー様向けのセミナーを開催しております。
浜松市・県西部の市場、空室対策、相続対策等、オーナー様と共に我々自身、勉強しながら、最新の賃貸経営をお伝えしております。
須山グループオーナーズ倶楽部
須山グループオーナーズ倶楽部は、親睦と研修を目的に、アライブに管理を委託されているオーナー、須山グループにてマンション、アパート等を建築されたオーナーの皆さまに無料でご加入いただいている組織となります。当クラブでは、著名な講師を招聘して行われる年次総会や、親睦旅行を行っています。須山グループとオーナー様との良好な関係の維持、オーナー同士の親睦、情報交換の場として活動しています。
私たちがサポート致します
総資産コンサルティング担当 木下
土地の相談、相続の相談、その他お困り事について、一緒に悩み・考え・解決できるよう お手伝いさせていただきます。
- 宅地建物取引士
- 相続支援コンサルタント
- 賃貸不動産経営管理士 ほか
総資産コンサルティング担当 鈴木(奮)
空室対策から収益改善まで、アライブと弊社サポートネットワークでしっかりサポートいたします。家賃改定からリノベーションまで、物件に合った空室対策と、キャッシュフロー診断、建物診断等による事業の安定化を図ります。
- CPM®(米国不動産経営管理士)
- AFP(日本FP協会認定ファイナンシャルプランナー)
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
- インテリアコーディネーター
- ITパスポート
建物コンサルティング担当 北島
須山建設で23年間培った建築知識・技術でオーナー様をサポートします。建物全般、リフォーム・改修工事のご相談は北島までお声掛けください。誠実をモットーに対応させていただきます。
- 宅地建物取引士
- 一級建築士
- 一級土木施工管理技士
- 賃貸不動産経営管理士 ほか
保険コンサルティング担当 吉川
オーナー様の大切な資産を、損害保険を利用したリスク回避対策と生命保険を活用した相続税対策・決算対策等でお守りしたいと思っております。
- 2級ファイナンシャルプランニング技能士
- 一般社団法人日本損害保険協会認定 損害保険プランナー
- 生命保険協会認定FP トータルライフコンサルタント ほか
総資産コンサルティング担当 前田
レスポンス早く、お客様の立場に立って進めさせて頂きます。
- 宅地建物取引士
- 不動産コンサルティングマスター
- 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
- 賃貸不動産経営管理士
総資産コンサルティング担当 大川
お客様の素敵な未来づくりを応援します。
- 賃貸不動産経営管理士
- 宅地建物取引士
- 相続支援コンサルタント
総資産コンサルティング担当 鈴木(英)
ご要望にレスポンスよくスピーディーに対応できるよう心がけております。些細なことでも気にせず何でも聞いてください。
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
- 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
- 相続支援コンサルタント
保険コンサルティング担当 坂口
無駄のない必要な保険商品を提案することを心がけています。
- AFP(日本FP協会認定ファイナンシャルプランナー)
- 一般社団法人日本損害保険協会認定 損害保険プランナー
- 賃貸不動産経営管理士
アライブには多くの有資格者が在籍しております。各分野における的確なサポートを行います。
宅地建物取引士 | 30名 | ファイナンシャルプランナー(1・2級) | 15名 |
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不動産コンサルティングマスター | 3名 | CPM®(米国不動産経営管理士) | 1名 |
賃貸不動産経営管理士 | 22名 | 相続対策専門士 | 1名 |
相続支援コンサルタント | 3名 | 建築士(1・2級) | 2名 |
建築施工管理技士(1・2級) | 4名 | インテリアコーディネーター | 1名 |