お部屋ひとつひとつに対してコンセプトを設け、
他の賃貸物件と比較して強い差別化を実現!
works 01
木とアクリルのやさしい光の空間
物件概要 | 1987年3月竣工 RC造5階建て / 1DK / 24.47m² バス・トイレ一体型UB(3点ユニットバス) |
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改善のポイント | 3点ユニットバス、狭居室、設備経年 |
工事費用 | 230万円(税別) |
結果
家賃1万円アップ
(施工前3.0万円 → 施行後4.0万円)
before
after
concept
白をベースに木目とアクリル間仕切りで光を室内に行き渡らせた、優しく温かみのあるお部屋。
キッチン等の設備は既製品を使わず、配管あらわし仕上げでファッション性をUP。
露出配管とはだか電球も良い味を出しています。
works 02
コンクリートとエイジングウッドの
アトリエ部屋
物件概要 | 1987年3月竣工 RC造5階建て / 1DK / 24.47m² バス・トイレ一体型UB(3点ユニットバス) |
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改善のポイント | 3点ユニットバス、狭居室、設備経年 |
工事費用 | 160万円(税別) |
結果
家賃1万円アップ
(施工前3.0万円 → 施行後4.0万円)
before
after
concept
床に古材を張り、壁はコンクリート下地に塗装処理を施し、建具やカウンターも古材で造作して、
レトロでアトリエの様な空間を演出したお部屋。
コンセプトを逆手に経年キッチン等を流用し、コストダウンを図りました。
ターゲットとなる静岡文芸大・駅前勤務の社会人を意識したデザインです。
works 03
経年を活かした古民家風リノベーション
物件概要 | 1993年3月竣工 RC造 / 3DK / 56.52m² / 和室×2 |
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改善のポイント | 2つの和室、狭いダイニングキッチン、設備経年劣化 |
工事費用 | 220万円(税別) |
結果
家賃1万円アップ
(施工前5.0万円 → 施行後6.0万円)
before
after
concept
築26年 和室×2ファミリー物件のデザイナーズリノベーション。
ターゲットを単身・新婚に絞り、人気の対面キッチン化。
古くても使えるものは再利用し、コストを抑え、古民家風・和洋折衷のオンリーワンの部屋に。
works 04
北欧テイストのカフェ風リノベーション
物件概要 | 2000年3月竣工 鉄筋コンクリート造3階建て / 2LDK / 51.9m² 和室あり |
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改善のポイント | 和室改修、狭いLDK、設備経年 |
工事費用 | 200万円(税別) |
結果
家賃1.1万円アップ
(施工前4.9万円 → 施行後6.0万円)
before
after
concept
築20年2LDK→1LDK。昨今のトレンドより狭い和室のある52m²2LDKのデザイナーズリノベーション
ターゲットを単身・新婚に絞り2LDKを1LDKに。
同タイプ競合との差別化として対面キッチンを採用。
LDK壁の建築化照明はまさにこの部屋オンリーのデザインです。
デッドスペースに書斎コーナーも設け、機能性を向上させました。
アピールポイントの多いお部屋ですが、改修ゾーンを絞りコストを抑えました。