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アライブオーナー様向けサイトホーム空室にお困りの方へリノベーション・リフォーム・プチリノベーション

リノベーション・リフォーム・プチリノベーション

物件ごとに抱える問題点を解消し、
他物件との差別化を実現！

リノベーション

物件概要	1986年8月竣工鉄筋コンクリート造3階建て / 3DK / 56.27m² 和室×2 / 狭いDK / 設備経年
工事費用	315万円（税別）

結果

家賃0.6万円アップ

（施工前5.5万円 → 施行後6.1万円）

before

after

concept

部屋数が優先された時代の3DK。ニーズは広いリビング、広い居室、
オール洋間へと変わり、そのニーズに対応すべく行ったリノベーション。
ターゲットを新婚カップルに設定し、対面キッチンのある2LDKに間取変更。
経年を強く感じさせていたユニットバスはパネルを貼り一新。

モニターホン、シャワードレッサーなど設備も一新し、築古ですが新築同等の機能を有したお部屋に生まれ変わりました。

物件概要	1997年7月竣工鉄筋コンクリート造3階建て / 3DK / 56.27m² 和室×2 / 狭いDK / 設備経年
工事費用	110万円（税別）

結果

家賃0.6万円アップ

（施工前5.5万円 → 施行後6.1万円）

before

after

concept

こちらも部屋数が優先された時代のファミリー物件。
現在のニーズに合わせるべく、狭いDKと隣り合わせの洋間を合わせてLDKに。なおかつその隣の和室を洋間に変更。
LDKとの境を4本引き戸にして、LDKと繋げて大空間としても使用できる間取りに変更しました。

リフォーム・プチリノベーション

物件概要	2001年2月竣工鉄筋コンクリート造3階建て / 3DK / 57.93m² 和室あり／設備経年
工事費用	120万円（税別）

結果

家賃0.5万円アップ

（施工前5.9万円 → 施行後6.4万円）

before

after

concept

今となっては使い方が難しい中央に位置したDK。洋間と繋げ、キッチンを独立させたようなLDKに再構築。
隣の和室は洋間に変更し、アクセントとしてLDKの壁にはライン照明を配しました。玄関収納はコストダウンと空間作りを兼ねて大工造作で仕上げました。効果的に費用を掛けて大きく部屋の印象を替えた事例です。

物件概要	1985年3月竣工鉄筋コンクリート造3階建て / 3DK / 57.51m² 和室あり／設備経年
工事費用	150万円（税別）

結果

家賃0.3万円アップ

（施工前5.2万円 → 施行後5.5万円）

before

after

concept

構造上の問題で壁が抜けず間取り変更ができないため、現状の各居室、部位の質を上げることでイメージを一新。
和室は洋間に変更、玄関土間も張り替え、キッチンも交換。
押し入れはクローゼットに変更してイマドキの仕様に仕上げた事例です。
退去時の原状回復に費用を追加し、効果的にリフォームを実施しました。

Instagram

Instagramにて随時リフォーム事例更新中！

デンデン♪♪<br><br>アウグストゥスさんが指してる方にリノベしました。<br>1993年築（31歳）のお部屋<br>「3LDK」⇒「1LDK＋S」に。<br>広々17帖のLDK。<br>対面キッチン。<br>DEN（書斎）も。<br>そのDENの格子窓がデザインのアクセントになっています。<br>一番最後がリノベ前のお部屋写真です。<br><br>大急ぎで3月完成に間に合わせて、3月にご契約となったお部屋です。<br><br>■クランツハイム_101<br>浜松市中央区高丘北<br>アライブ×KISH　デザイナーズリノベ<br><br>※現在入居中<br><br>不動産管理のご相談はアライブまで<br><br>#賃貸 <br>#リノベーション <br>#デザイナーズ賃貸 <br>#デザイナーズ賃貸マンション <br>#リノベーション <br>#浜松市 <br>#磐田市 <br>#袋井市 <br>#掛川市 <br>#菊川市 <br>#湖西市 <br>#不動産 <br>#リフォーム <br>#インテリア <br>#不動産のアライブ <br>#お部屋探し <br>#家主 <br>#大家 <br>#空室対策 <br>#不動産投資 <br>#不動産投資家 <br>#浜松賃貸 <br>#土地活用 <br>#資産運用 <br>#ルームステージング <br>#ホームステージング <br>#賃貸管理 <br>#資産管理 <br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒<br>https://www.your-alive.co.jp/owners/<br><br>アライブ賃貸サイト⇒<br>https://www.chintai-alive.jp/<br><br>アライブ売買サイト⇒<br>https://www.baibai-alive.jp/

「 105 」<br><br>号室。先日完成したお部屋です。<br>築37年の鉄筋コンクリート造マンション。<br>59.72㎡の3DKを1SLDKにリノベしました。<br>和室×２、DKが7.5帖、経年劣化のお風呂‥諸々ありました。<br><br>メインターゲットを子育て世帯から単身に変更して部屋づくりしました。<br>玄関空けたら土間と趣味のゾーン。<br>自転車も置けちゃいます。<br>和室×２は洋間に変更し、一部屋はDKとがっちゃんこで広い14帖の広いLDKに。<br>経年劣化のお風呂も再生塗装でぴかぴかです。<br><br>一番最後が再生塗装のビフォーアフターです。<br><br>■アヴェニュー元浜105<br>浜松市中央区元浜<br>アライブオリジナルリノベ<br><br>※現在入居中<br><br>#賃貸<br>#リノベーション<br>#デザイナーズ賃貸<br>#デザイナーズ賃貸マンション<br>#リノベーション<br>#浜松市<br>#磐田市<br>#袋井市<br>#掛川市<br>#菊川市<br>#湖西市<br>#不動産<br>#リフォーム<br>#インテリア<br>#不動産のアライブ<br>#お部屋探し<br>#家主<br>#大家<br>#空室対策<br>#不動産投資<br>#不動産投資家<br>#浜松賃貸<br>#土地活用<br>#資産運用<br>#ルームステージング<br>#ホームステージング<br>#賃貸管理<br>#資産管理<br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒<br>https://www.your-alive.co.jp/owners/<br><br>アライブ賃貸サイト⇒<br>https://www.chintai-alive.jp/<br><br>アライブ売買サイト⇒<br>https://www.baibai-alive.jp/

築24年のRC 3LDK。<br>玄関入ってすぐ左手にニーズに合わなくなった4.5帖の洋間。<br>和室もありで競争力が低下していました。<br><br>4.5帖洋間を解体し、玄関と合わせて広い土間スペースにしちゃいました。<br>和室も洋間に変更。<br>2LDKにリノベ。<br>アクティブライフを後押しするすてきなお部屋になりました。<br><br>一番最後がリフォーム前のお部屋です。<br><br>■コーポラス三鈴303<br>磐田市三ヶ野<br>アライブオリジナルリノベ<br><br>#賃貸 <br>#リノベーション <br>#デザイナーズ賃貸 <br>#デザイナーズ賃貸マンション <br>#リノベーション <br>#浜松市 <br>#磐田市 <br>#袋井市 <br>#掛川市 <br>#菊川市 <br>#湖西市 <br>#不動産 <br>#リフォーム <br>#インテリア <br>#不動産のアライブ <br>#お部屋探し <br>#家主 <br>#大家 <br>#空室対策 <br>#不動産投資 <br>#不動産投資家 <br>#浜松賃貸 <br>#土地活用 <br>#資産運用 <br>#ルームステージング <br>#ホームステージング <br>#賃貸管理 <br>#資産管理 <br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒<br>https://www.your-alive.co.jp/owners/<br><br>アライブ賃貸サイト⇒<br>https://www.chintai-alive.jp/<br><br>アライブ売買サイト⇒<br>https://www.baibai-alive.jp/

9月に完成したお部屋です。<br>※前回投稿パースのお部屋<br>築39年のRC･3DKを2LDKにリノベーション。デザイナーズ賃貸化です。<br>元間取りは和室が2部屋、狭いDK。<br>DKと和室をつなげ対面キッチンLDKにしました。あんどん型の和室は洋間に切替え、フィックスの格子窓で採光を確保し、空調を考慮して上下が空いています。<br><br>とっても雰囲気のあるお部屋に仕上がりました。<br><br>一番最後が元のお部屋の写真です。<br>完成前にお申込みをいただきました。<br><br>■エスクード中沢_C-3<br>浜松市中区中沢<br>アライブ×KISH<br><br>#賃貸<br>#リノベーション<br>#デザイナーズ賃貸<br>#デザイナーズ賃貸マンション<br>#リノベ<br>#浜松市<br>#磐田市<br>#袋井市<br>#掛川市<br>#菊川市<br>#湖西市<br>#不動産<br>#リフォーム<br>#インテリア<br>#不動産のアライブ<br>#お部屋探し<br>#家主<br>#大家<br>#空室対策<br>#不動産投資<br>#不動産投資家<br>#浜松賃貸<br>#土地活用<br>#資産運用<br>#ルームステージング<br>#ホームステージング<br>#賃貸管理 <br>#資産管理 <br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒<br>https://www.your-alive.co.jp/owners/<br><br>アライブ賃貸サイト⇒<br>https://www.chintai-alive.jp/<br><br>アライブ売買サイト⇒<br>https://www.baibai-alive.jp/

これから取り掛かるデザイナーズ賃貸へのリノベ計画です。<br>1984年築のRCの3DK（53.1㎡）<br>2LDKにしちゃいます。<br><br>間取りの計画は5枚目です。<br>和室×２は洋間に。真ん中のお部屋には明り取りで廃材利用の小窓付けます。<br>うちのリノベのおなじみの。<br>そして対面キッチンに。<br><br>入居可能予定は9月です。<br>遠州鉄道八幡駅から徒歩10分。<br>一番最後が今のお部屋ですが、どんなお部屋になるかとっても楽しみです。<br><br>■エクシード中沢_C-3<br>浜松市中区中沢町<br>アライブ×KISH<br><br>※お問い合わせは板屋町店まで📞053-454-5221<br><br>※キャリア人材募集中！（売買・賃貸・保険の営業、賃貸管理スタッフ）<br><br>#賃貸 #リノベーション #デザイナーズ賃貸 #デザイナーズ賃貸マンション #リノベ #浜松市 #磐田市 #袋井市 #掛川市 #菊川市 #湖西市#不動産 #リフォーム #インテリア #不動産のアライブ #お部屋探し #家主 #大家 #空室対策 #不動産投資 #不動産投資家 #浜松賃貸 #土地活用 #資産運用　#ルームステージング #ホームステージング<br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒<br>https://www.your-alive.co.jp/owners/<br><br>アライブ賃貸サイト⇒<br>https://www.chintai-alive.jp/<br><br>アライブ売買サイト⇒<br>https://www.baibai-alive.jp/

築22年のRC造の2LDK。もとは3DK。<br>5年前に場所を絞り差別化デザインを入れてリフォームしました。<br>LDKの壁をちょっとふかしてLED照明をはしらせてます。<br>夜とってもいい感じなんです。<br>この壁工事自体は20万円くらいでした。（当時）<br>広告料よりも物件力UP。<br>竣工時には入居者確定、ずっとお住まいいただいています。<br>費用対効果の高い物件改善となりました。<br><br>※一番最後が元のお部屋です。<br><br>■アムール_305<br>磐田市城之崎一丁目<br>KISH×アライブ<br><br>#賃貸 #リノベーション #デザイナーズ賃貸 #デザイナーズ賃貸マンション #リノベ #浜松市 #磐田市 #袋井市 #掛川市 #菊川市 #湖西市#不動産 #リフォーム #インテリア #不動産のアライブ #お部屋探し #家主 #大家 #空室対策 #不動産投資 #不動産投資家 #浜松賃貸 #土地活用 #資産運用　#ルームステージング #ホームステージング<br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒<br>https://www.your-alive.co.jp/owners/<br><br>アライブ賃貸サイト⇒<br>https://www.chintai-alive.jp/<br><br>アライブ売買サイト⇒<br>https://www.baibai-alive.jp/

人気のキャレブランシリーズ。標準外のこだわり素材で仕上げたオーナーこだわりのデザイナーズ戸建て賃貸に空きが出ました。<br>高級感漂ってます。<br>ぴかぴかしてます。<br>ウッドデッキもいい感じ。<br><br>早いもの勝ちです。<br><br>■ビアンヌール布橋2丁目リベルテ_S号棟<br>浜松市中区布橋2丁目<br>2LDK　専有面積92.3㎡<br><br>お問い合わせはアライブ城北店📞053-475-5222まで<br><br>#賃貸 #リノベーション #デザイナーズ賃貸 #デザイナーズ賃貸マンション #リノベ #浜松市 #磐田市 #袋井市 #掛川市 #菊川市 #湖西市#不動産 #リフォーム #インテリア #不動産のアライブ #お部屋探し #家主 #大家 #空室対策 #不動産投資 #不動産投資家 #浜松賃貸 #土地活用 #資産運用　#ルームステージング #ホームステージング<br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒<br>https://www.your-alive.co.jp/owners/<br><br>アライブ賃貸サイト⇒<br>https://www.chintai-alive.jp/<br><br>アライブ売買サイト⇒<br>https://www.baibai-alive.jp/

9年前にリノベしたこちらのお部屋。<br><br>当時築27年。1987年築のRC賃貸マンション。<br>アパートメントストアさんと作ったお部屋です。<br>クロスをはがしてのコンクリートの壁。<br>床はエイジングウッドを張りました。<br>トイレのドアもエイジングウッドで作りました。<br>はだか電球もかわいい。<br><br>■サンリバーハイツ_302<br>浜松市中区木戸町<br>アライブ×APARTMENT STORE<br>１Ｋ→１Ｒ<br><br>※現在入居中<br>※いちばん最後がリノベ前のお部屋です。<br><br>#賃貸 #リノベーション #デザイナーズ賃貸 #デザイナーズ賃貸マンション #リノベ #浜松市 #磐田市 #袋井市 #掛川市 #菊川市 #湖西市#不動産 #リフォーム #インテリア #不動産のアライブ #お部屋探し #家主 #大家 #空室対策 #不動産投資 #不動産投資家 #浜松賃貸 #須山建設 #土地活用 #資産運用　#ルームステージング #ホームステージング　#APARTMENTSTORE<br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒<br>https://www.your-alive.co.jp/owners/<br><br>アライブ賃貸サイト⇒<br>https://www.chintai-alive.jp/<br><br>アライブ売買サイト⇒<br>https://www.baibai-alive.jp/

リノベーション見学会開催します。<br>今度の日曜日（5/21）11：00～16：00<br>予約は不要です。<br>お時間ございましたらぜひお立ち寄りください。<br><br>[概要]<br>エルセリート神宮　307号室<br>場所：浜松市中区早出町991-1<br>築37年のRC賃貸マンション<br>3DKを1LDKにリノベーションしました。<br>アライブオリジナルリノベ。<br>写真は施工後・施工前です。<br><br>入居者も募集中です。<br><br>◆見学会お問い合わせ<br>アライブ資産管理部📞053-476-7112<br><br>◆入居のお問い合わせ<br>アライブ板屋町店📞053-454-5221<br><br>#賃貸 #リノベーション #デザイナーズ賃貸 #デザイナーズ賃貸マンション #リノベ #浜松市 #磐田市 #袋井市 #掛川市 #菊川市 #湖西市#不動産 #リフォーム #インテリア #不動産のアライブ #お部屋探し #家主 #大家 #空室対策 #不動産投資 #不動産投資家 #浜松賃貸 #須山建設 #土地活用 #資産運用　#ルームステージング #ホームステージング<br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒<br>https://www.your-alive.co.jp/owners/<br><br>アライブ賃貸サイト⇒<br>https://www.chintai-alive.jp/<br><br>アライブ売買サイト⇒<br>https://www.baibai-alive.jp/

築34年の鉄骨アパート。<br>48.66㎡の3DKを2LDKにリノベーションしたお部屋です。<br>シナベニアとアクリルを使ったデザインウォールが特徴。<br>築年経過もなんのその。比較的コストも抑えて賃料UP⇒資産価値も向上。<br><br>一番最後の写真が施工前です。<br><br>■ガーデンハイムA_202<br>浜松市中区曳馬<br>アライブ×KISH<br><br>※現在入居中<br><br>#賃貸 #リノベーション #デザイナーズ賃貸 #デザイナーズ賃貸マンション #リノベ #浜松市 #磐田市 #袋井市 #掛川市 #菊川市 #湖西市#不動産 #リフォーム #インテリア #不動産のアライブ #お部屋探し #家主 #大家 #空室対策 #不動産投資 #不動産投資家 #浜松賃貸 #須山建設 #土地活用 #資産運用　#ルームステージング #ホームステージング<br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒<br>https://www.your-alive.co.jp/owners/<br><br>アライブ賃貸サイト⇒<br>https://www.chintai-alive.jp/<br><br>アライブ売買サイト⇒<br>https://www.baibai-alive.jp/

牢屋じゃないですよ。<br><br>オーナーチェンジにより適切な投資で物件価値が順調に上がっているちょくちょく登場のこちらの物件。<br>別のデザイナーズリノベ部屋ご紹介です。<br>３ＤＫ⇒１ＬＤＫ<br>ちょっとコストを抑えたバージョンですが、お部屋の雰囲気はCOOOOL！<br><br>DK(7.5帖)＋洋間(6帖)＋和室(6帖）⇒LDK(19.5帖)<br>LDKの壁に大画面テレビをつけて単身生活を満喫していただければなーって感じのコンセプトです。<br><br>※現在入居中<br>※一番最後が元のお部屋です。<br><br>■ロイヤルシティ高丘_302<br>浜松市中区高丘<br>施工：アライブ×KISH<br><br>#賃貸 #リノベーション #デザイナーズ賃貸 #デザイナーズ賃貸マンション #リノベ #浜松市 #磐田市 #袋井市 #掛川市 #菊川市 #湖西市#不動産 #リフォーム #インテリア #不動産のアライブ #お部屋探し #家主 #大家 #空室対策 #不動産投資 #不動産投資家 #浜松賃貸 #須山建設 #土地活用 #資産運用　#ルームステージング #ホームステージング <br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒　https://www.your-alive.co.jp/owners/

今春の入学シーズンに合わせてリフォームさせていただいたお部屋です。<br>23.5㎡の1Rでバス・トイレ一緒、洗濯機置き場がベランダの築34年の物件でした。<br>3点ユニットをトイレとシャワーブースに分離して、洗濯機置き場を室内にもってきました。<br>押し入れもクローゼットにして、キッチンも交換。<br>静岡大学浜松キャンパスに通う学生さんのニーズからは少し狭いですが、しっかり入居者さんをキャッチしてくれました。<br><br>写真はリノベ前後を交互にしています。<br><br>■カレッジハイツⅡ<br>浜松市中区布橋<br>施工　アライブ<br><br>#賃貸 #リノベーション #デザイナーズ賃貸マンション #リノベ #浜松市 #磐田市 #袋井市 #掛川市 #菊川市 #湖西市#不動産 #リフォーム #インテリア #不動産のアライブ #お部屋探し #家主 #大家 #空室対策 #不動産投資 #不動産投資家 #浜松賃貸 #須山建設 #土地活用 #資産運用　#ルームステージング #ホームステージング #静岡大学 #静岡大学浜松キャンパス　#静大 #静大浜松 <br><br>アライブ賃貸オーナーサイト⇒　https://www.your-alive.co.jp/owners/

アライブの空室対策