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アライブは賃貸物件の管理業務だけではなく、オーナー様の事業計画の見直しや資産形成まで
トータルにコーディネートが可能なプロパティマネジメント（資産の総合管理）会社です。

写真：入居率96.95%

POINT01

入居率96.95%※2026年3月末時点

写真：年間賃貸契約数1,500件超

POINT02

年間賃貸契約数1,500件超

写真：管理戸数7,000戸超

POINT03

管理戸数7,257戸※2026年3月末時点

アライブ管理の特徴

直接集客と間接集客（仲介業者契約）の両面で高い入居率を維持します。
住み心地重視のテナントリテンション管理で不要な解約を防ぎます。
※テナントリテンション＝入居者保持
建設会社系管理会社だからできる建物コンサルティング力があります。
※建設メーカー問いません
賃貸経営安定化のプロセスと体制、経験があります。
※エリア内老舗の管理会社です
有資格者が多く在籍する専門家集団が資産をトータルでサポートします。

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2026.10.19 賃貸管理

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2026.10.19 空室対策レポート

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2026.09.20 業界ニュース

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デンデン♪♪

アウグストゥスさんが指してる方にリノベしました。
1993年築（31歳）のお部屋
「3LDK」⇒「1LDK＋S」に。
広々17帖のLDK。
対面キッチン。
DEN（書斎）も。
そのDENの格子窓がデザインのアクセントになっています。
一番最後がリノベ前のお部屋写真です。

大急ぎで3月完成に間に合わせて、3月にご契約となったお部屋です。

■クランツハイム_101
浜松市中央区高丘北
アライブ×KISH　デザイナーズリノベ

※現在入居中

不動産管理のご相談はアライブまで

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「 105 」

号室。先日完成したお部屋です。
築37年の鉄筋コンクリート造マンション。
59.72㎡の3DKを1SLDKにリノベしました。
和室×２、DKが7.5帖、経年劣化のお風呂‥諸々ありました。

メインターゲットを子育て世帯から単身に変更して部屋づくりしました。
玄関空けたら土間と趣味のゾーン。
自転車も置けちゃいます。
和室×２は洋間に変更し、一部屋はDKとがっちゃんこで広い14帖の広いLDKに。
経年劣化のお風呂も再生塗装でぴかぴかです。

一番最後が再生塗装のビフォーアフターです。

■アヴェニュー元浜105
浜松市中央区元浜
アライブオリジナルリノベ

※現在入居中

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築24年のRC 3LDK。
玄関入ってすぐ左手にニーズに合わなくなった4.5帖の洋間。
和室もありで競争力が低下していました。

4.5帖洋間を解体し、玄関と合わせて広い土間スペースにしちゃいました。
和室も洋間に変更。
2LDKにリノベ。
アクティブライフを後押しするすてきなお部屋になりました。

一番最後がリフォーム前のお部屋です。

■コーポラス三鈴303
磐田市三ヶ野
アライブオリジナルリノベ

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9月に完成したお部屋です。
※前回投稿パースのお部屋
築39年のRC･3DKを2LDKにリノベーション。デザイナーズ賃貸化です。
元間取りは和室が2部屋、狭いDK。
DKと和室をつなげ対面キッチンLDKにしました。あんどん型の和室は洋間に切替え、フィックスの格子窓で採光を確保し、空調を考慮して上下が空いています。

とっても雰囲気のあるお部屋に仕上がりました。

一番最後が元のお部屋の写真です。
完成前にお申込みをいただきました。

■エスクード中沢_C-3
浜松市中区中沢
アライブ×KISH

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これから取り掛かるデザイナーズ賃貸へのリノベ計画です。
1984年築のRCの3DK（53.1㎡）
2LDKにしちゃいます。

間取りの計画は5枚目です。
和室×２は洋間に。真ん中のお部屋には明り取りで廃材利用の小窓付けます。
うちのリノベのおなじみの。
そして対面キッチンに。

入居可能予定は9月です。
遠州鉄道八幡駅から徒歩10分。
一番最後が今のお部屋ですが、どんなお部屋になるかとっても楽しみです。

■エクシード中沢_C-3
浜松市中区中沢町
アライブ×KISH

※お問い合わせは板屋町店まで📞053-454-5221

※キャリア人材募集中！（売買・賃貸・保険の営業、賃貸管理スタッフ）

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築22年のRC造の2LDK。もとは3DK。
5年前に場所を絞り差別化デザインを入れてリフォームしました。
LDKの壁をちょっとふかしてLED照明をはしらせてます。
夜とってもいい感じなんです。
この壁工事自体は20万円くらいでした。（当時）
広告料よりも物件力UP。
竣工時には入居者確定、ずっとお住まいいただいています。
費用対効果の高い物件改善となりました。

※一番最後が元のお部屋です。

■アムール_305
磐田市城之崎一丁目
KISH×アライブ

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人気のキャレブランシリーズ。標準外のこだわり素材で仕上げたオーナーこだわりのデザイナーズ戸建て賃貸に空きが出ました。
高級感漂ってます。
ぴかぴかしてます。
ウッドデッキもいい感じ。

早いもの勝ちです。

■ビアンヌール布橋2丁目リベルテ_S号棟
浜松市中区布橋2丁目
2LDK　専有面積92.3㎡

お問い合わせはアライブ城北店📞053-475-5222まで

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9年前にリノベしたこちらのお部屋。

当時築27年。1987年築のRC賃貸マンション。
アパートメントストアさんと作ったお部屋です。
クロスをはがしてのコンクリートの壁。
床はエイジングウッドを張りました。
トイレのドアもエイジングウッドで作りました。
はだか電球もかわいい。

■サンリバーハイツ_302
浜松市中区木戸町
アライブ×APARTMENT STORE
１Ｋ→１Ｒ

※現在入居中
※いちばん最後がリノベ前のお部屋です。

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リノベーション見学会開催します。
今度の日曜日（5/21）11：00～16：00
予約は不要です。
お時間ございましたらぜひお立ち寄りください。

[概要]
エルセリート神宮　307号室
場所：浜松市中区早出町991-1
築37年のRC賃貸マンション
3DKを1LDKにリノベーションしました。
アライブオリジナルリノベ。
写真は施工後・施工前です。

入居者も募集中です。

◆見学会お問い合わせ
アライブ資産管理部📞053-476-7112

◆入居のお問い合わせ
アライブ板屋町店📞053-454-5221

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築34年の鉄骨アパート。
48.66㎡の3DKを2LDKにリノベーションしたお部屋です。
シナベニアとアクリルを使ったデザインウォールが特徴。
築年経過もなんのその。比較的コストも抑えて賃料UP⇒資産価値も向上。

一番最後の写真が施工前です。

■ガーデンハイムA_202
浜松市中区曳馬
アライブ×KISH

※現在入居中

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牢屋じゃないですよ。

オーナーチェンジにより適切な投資で物件価値が順調に上がっているちょくちょく登場のこちらの物件。
別のデザイナーズリノベ部屋ご紹介です。
３ＤＫ⇒１ＬＤＫ
ちょっとコストを抑えたバージョンですが、お部屋の雰囲気はCOOOOL！

DK(7.5帖)＋洋間(6帖)＋和室(6帖）⇒LDK(19.5帖)
LDKの壁に大画面テレビをつけて単身生活を満喫していただければなーって感じのコンセプトです。

※現在入居中
※一番最後が元のお部屋です。

■ロイヤルシティ高丘_302
浜松市中区高丘
施工：アライブ×KISH

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今春の入学シーズンに合わせてリフォームさせていただいたお部屋です。
23.5㎡の1Rでバス・トイレ一緒、洗濯機置き場がベランダの築34年の物件でした。
3点ユニットをトイレとシャワーブースに分離して、洗濯機置き場を室内にもってきました。
押し入れもクローゼットにして、キッチンも交換。
静岡大学浜松キャンパスに通う学生さんのニーズからは少し狭いですが、しっかり入居者さんをキャッチしてくれました。

写真はリノベ前後を交互にしています。

■カレッジハイツⅡ
浜松市中区布橋
施工　アライブ

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店舗情報

店舗写真

〒432-8011 浜松市中央区城北3丁目1-35