社長ブログ

物件上昇と家賃上昇の関係2024/02/22

“物価が上がってるんだから家賃も上げられないの?” 最近、様々な場面で聞くワードです。
下の表は、(公社)全国宅地建物取引業協会が公表する〔消費者物価:全体と家賃の推移〕です。

パッと見では、物価全体が上昇する中、家賃は微減・横這いに見えますが
2021年頃からほんの少しですが、家賃指数が上昇傾向になっています。
論者の中では『物価上昇期には、家賃が遅れて上昇する』と言われる様です。
今後、所得増加・金利動向等も関係しながら家賃指数の上昇カーブが始まるかもしれません。
期待しています。
私達、賃貸仲介の現場でも、新築や築浅物件・リノベ物件・改善物件等は、
家賃ＵＰの提案事例が増えてきていますし、又、これを目指して活動しています。
今後も賃貸市場を注視しながら、“お客様＝入居者に選ばれる物件・お部屋の作り込み”を
オーナー様と共に進めていく事で、アライブの使命である『オーナー資産の収益最大化』に
努めてまいります。
今後共、宜しくお願い致します。

代表取締役　吉原　雅之