アライブ通信

vol.195　3つのサービスご案内2022/12/20 アライブニュース

アライブでは今後以下の新サービスをご提供いたします。
相続対策や賃貸経営、資産形成に有効なサービスとなります。
この他にも狭小地土地活用の商品等も企画中です。
今後も弊社の資産コンサルティング分野でのサービス展開にご期待ください。

❶不動産小口化商品のご紹介サービス

この度 ㈱アミックス（東京都中央区）グループと提携し、同グループが取り扱う不動産小口化商品のご紹介を始めることとなりました。
11/26開催のセミナーにご参加いただきましたオーナー様へは先行してご案内しましたが、一口100万円からの不動産投資商品で、
実物不動産の保有と同様に評価減による資産圧縮の節税効果や、暦年の定期贈与にも有効です。
ご興味のある方は下記までお問合せいただければと思います。また、今後のセミナー等でも詳細をご説明したいと思います。

❷収益不動産・一棟売りマンションの投資分析サービス

中古の一棟売りマンション・アパートの取得を表面利回りだけで判断するのは危険です。
保有期間の稼働率の予測、そこから得られる利益と出口（売却・建替え等）等を想定し、DCF法による投資価値の判定をレポートします。
投資検討時にご相談いただければと思います。

❸修繕積立の経費化「修繕積立共済」の取扱（準備中）

昨年、賃貸住宅大規模修繕に備えるための共済制度に初めて国の認可が下りました。
これまで修繕費を積み立てても預金とみなされ経費計上できませんでしたが、
この共済制度を利用すると修繕費を共済掛金として全額損金算入が可能となります。
現在代理店加盟手続き中となります。商品詳細及び、サービス開始は追ってご案内いたします。

各お問合せ 資産管理部📞053-476-7112

資産管理部　部長　鈴木　奮

【 第25回 須山グループオーナーズ倶楽部総会 開催 】

11/5(土)遠鉄ホールにて第25回 須山グループオーナーズ倶楽部総会を開催しました。
当日は中日新聞 NIEコーディネーターの山崎章成氏をお迎えし「浜松に伝わる徳川家康」をテーマに講演をいただきました。
また、会場には須山建設によるZEHマンションや、同社が手掛ける来年の大河ドラマ館を紹介するブース、弊社の浴室再生塗装のブース等を配置し、
多くのオーナー様に楽しんでいただけたのではと思っています

【 賃貸管理BCP 防災訓練 実施 】

11/1(火)毎年恒例の賃貸管理BCP 防災訓練を行いました。
本訓練の主旨は、大災害が起こった際、管理物件の被災状況をいち早く確認し、
オーナー様の賃貸経営のダメージを最小限に抑え、事業を継続させることを狙いとしています。
※BCP＝事業継続計画

【 船井総研セミナー 講師を務めました 】

10月25日に船井総合研究所主催の不動産管理会社向けセミナーが開催され、社長の吉原と、資産管理部長の鈴木がゲスト講師を務めました。
当日は会場とオンラインの両面で開催され、全国の不動産管理会社に向け、弊社の組織体制や、仕組み、業務運営などをお伝えしました。

保険部　水野美由紀

(株)バイ・スティックケアサ－ビス
サ－ビス付き高齢者向け住宅　おおるり富塚

(株)バイ・スティックケアサ－ビスとして９棟目となるサ－ビス付き高齢者向け住宅『おおるり富塚』が２０２１年より運営を開始して１年半経ちました。
おかげ様で入居も満室に近い状況で安定軌道に入っております。
またこの施設では弊社が直接介護サ－ビス（訪問介護、デイサ－ビス）、生活支援サ－ビス、食事サ－ビスを提供しており、
ご入居者様から高い評価を頂いております。

㈱ﾊﾞｲ･ｽﾃｨｯｸｹｱｻ-ﾋﾞｽ　代表取締役　八倉和彦

今回は(株)バイ・スティックケアサ－ビスの取り組み等をご紹介しました。
土地活用等のご相談はお気軽にお問合せ下さい。営業部📞053-476-7112