アライブ

aliveblog アライブ通信

アライブコーポレートサイトホームアライブ通信空室対策レポート◆2013年7月

空室対策レポート◆2013年7月2013/07/17 空室対策レポート

title7.PNG今月は、築13年のファミリー賃貸のレポートです。
単純な原状回復ではなく、プラスαのプチリフォームを付け加えることで、
物件差別化に成功しました。

◆物件概要◆

201307_1.png

立地：浜松市中区細島町
構造：RC造
建築年：平成12年(築13年)
戸数：3階12戸
間取：2LDK
面積：55.41㎡
募集家賃：6.3～6.4万円
その他：駐車場1台無料

 

◆BEFORE◆( 2013年5月）

201307_2.png《状況》

  • 一時的に退去が重なり、空室が２つ
  • フルリフォームを検討するにはまだ新しいが 何らかの競合との違いを作る必要がある｡

《競合》

  • 近隣には６万円前後に競合物件多数。


yajirushi10.JPG

◆対策◆

    • 畳コーナー1LDKリフォーム
      LDK9.3帖＋和室7.5帖を、LDL13.8帖＋畳コーナー３帖にリフォーム

201307_3.png

    • 和室→洋間リフォーム
      和室7.5帖を洋間にリフォーム。４本引き建具を採用し、LDKと洋間を一体で使える間取りに。（このリフォームは前回退去時に行ったものです）

201307_4.png


yajirushi10.JPG

◆AFTER◆( 2013年6月）

  • ２部屋とも申込いただき、６月で満室！

★後記★
入居者の退去は、物件の価値を高める絶好のチャンスです。
プラスαのプチリフォームで、物件差別化を狙い、結果的に次の入居がスムーズに決まる･･････こんな好循環を回していきたいものですね。築10年が過ぎたあたりから、是非一度ご検討ください！

前の記事 アライブ通信の一覧に戻る 次の記事

カテゴリー