アライブ通信
アライブニュースvol.1022014/11/25 アライブニュース
今年2回目のバス見学会＆業務紹介。
12/6(土)の開催が決まりました！
見学物件は、築20年ファミリータイプのリフォーム物件など、
高台方面で2物件を予定しています。
業務紹介は、「ルールが守られる住みよいマンションへの取組み」と題して、
管理部スタッフが講師となって、建物・住環境・入居者を総合的に管理する
アライブの取組みをご紹介します。
3年前から始まって、今回で６回目のバス見学会。
毎回20名前後のオーナー様にご参加いただき、過去５回の
累計参加者は、１０２名になりました。
「数多くの賃貸物件を見る」ことが、物件改善を進める
第一歩だと確信しています。
１人でも多くのオーナー様に、ぜひお越しいただきたいイベントです。
詳細は、オーナーズクラブ同封のチラシをご覧ください。
ご参加のお申込みお待ちしております。
静岡県宅地建物取引業協会西部支部では
公益事業活動の一環として同西部支部会員以外の
一般の方も対象に下記の日程でセミナーを予定しています。
講師は大学教授の傍ら、多くのテレビ番組でコメンテーター・パネラーとして引張り凧の
経済専門家「岸 博幸」氏です。
消費税の行き先も不透明な厳しい経済環境の中で地方経済や地方の不動産市場を分かりやすく
説明いただきます。
この機会に、是非ご参加いただければ幸いです。
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最近賃貸部のスタッフより、空室物件の募集にあたりお客様（入居希望者様）のニーズが多い
設備機器のグレードアップであったり、新規にエアコンを設置するといった設備更新のご提案を
させていただく機会が増えております。
例えば洗面化粧台を洗髪タイプ（シャンプードレッサー）に変更してキッチンの水栓金具を
レバー式（シングルレバー水栓）に変更するといった工事の場合、約10.5万近くの費用が
掛かってしまいオーナー様に多大なご負担をお願いしている状況であります。
工事を担当させて頂いております管理２課としましては、新規の仕入れ先を探したり、
従来からの取引業者との価格交渉を行ったり、新たな機種の導入を行ったりと少しでも
オーナー様へのご負担を軽減することが出来ないかと日々取り組んで参りました。
結果、本年10月より先ほど述べたシングルレバー水栓やシャンプードレッサーに加えて、
全国賃貸住宅新聞などにおいて発表される”賃貸住宅における人気設備ランキング”の
必ず上位に登場するＴＶ付きインターホンやウォシュレットの価格をこれまでと比べて
１２％～２６％ほど安価で提供させて頂けるようになりました。
また、エアコンにつきましては2014年モデルにて当初の設定価格より６帖クラスから
１４帖クラスで平均８％ほど、特によく使用する６帖クラス（2.2ＫＷ）から10帖クラス
（2.8ＫＷ）では１２％ほど安くご提供させて頂くことが出来るようになりました。
これからもより使いやすい商品を安価にてご提案できるように頑張ってまいりますので
よろしくお願い致します。