アライブ通信

アライブニュースvol.1222016/07/12 アライブニュース

熊本地震から数ヶ月が経ちました。6/21の豪雨では土砂災害で熊本県内で

6名が亡くなるなど、 地震の被害はまだまだ治まっていないようです。

地震の影響は日常生活のさまざまなところに及んでいますが、とりわけ賃貸契約

について多くのトラブルがあるようです。

法務省所管の法律相談窓口

「法テラス」には熊本地震に関する

Ｑ＆Ａ特設ページがあります。

そこでは、「賃貸契約」に関する

Ｑ＆Ａが最も多く掲載されています。

例えば、このような問合せです。

「地震で壊れた箇所を大家が直してくれない」

「震災を理由に賃貸人が家賃を払わない」

「倒壊の危険を理由に立退きを求められた。立退料を請求したい」

…いずれも、即答に困る難しい問題です。

こうしたトラブルにきちんと対応できる管理会社であるよう、 平時の準備を

心がけていきたいものです。

※法テラス　http://www.houterasu.or.jp/earthquake/qaindex.html

代表取締役　須山 雄造

本年４月より営業部配属となった面々です。野口課長・木下課長代理は営業部に戻り、巖城は新卒フレッシュ職員です。 　

営業部では、売買仲介、 土地活用相談とご提案 （事業用借地・建物賃貸借）、

須山建設と共同して建設営業等の活動も行っています。

昨年度は、売買仲介約１００件・事業用賃貸約４０件・建設コンサル約１０件を

取り扱っています。 　

又、本年度は”既存のお客様を大切にしよう！”をキーワードに、昨年度まで

賃貸部に在籍していました木下 課長代理を主として、オーナー様への定期訪問・

資産見直し・各種相談を承る活動を始めたいと思います。 　

相続シミュレーション（保有資産の棚卸し）・既存賃貸住宅のよろず相談・保有資産

の現在価値判断　等、 資産や相続に関する疑問・相談等がありましたら、お気軽に

お声掛けください。

（すぐにお答え出来ない場合、社内・税理士・弁護士に確認して誠意をもってお応えしていきます。）

本年度も宜しくお願い致します。

常務取締役･営業部長　吉原 雅之

～高圧洗浄の効果～

アライブの清掃チームでは、定期清掃の一部として「建物共用部の高圧洗浄」を

取り入れる活動をし ております。

通常の清掃ではなかなか一掃することのできない蓄積した汚れを取り去り、

現在ご入居頂 いている皆様の入居満足度を高め、より長くお住まいいただくために、

又、入居促進のひとつの手段と して実施しております。 写真①の左半分が高圧洗浄施工後、右半分が施工前です。

写真②は同物件のインターロッキングです。赤丸で囲った列が高圧洗浄施工後です。

徐々に汚れが蓄積するので、見た目には気づきづらくても洗浄をすることで、まさかの

白さが実感できることもあります。 　

室内も勿論ですが、物件内見の際に一番最初にお客様が目にするのが、駐車場、

外観、そして足元です！ 　

洗浄の実施により清掃時間が長くなり、物件に滞在する時間が増え、その結果、

ご入居頂いている皆様との対話も増え、嬉しいお言葉やご要望を頂いたりします。　

現在ご入居頂いている皆様が気持ちよく生活でき、長く入居頂くことにより、オーナー様

への貢献となると信じて活動しております。

今後も毎月の巡回をもとに、ご相談･ご提案させて頂く機会も多いかと思いますが、

何卒宜しくお願い致します。

管理部管理Ⅰ課　塩川 智之

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