アライブ通信
アライブニュースvol.1662020/06/26 アライブニュース
2020年12月 本社を移転します
2020年12月に、アライブは本社を新しく建設し、現在の布橋２丁目から城北３丁目に移転します。（１）事業拡大により手狭になったオフィスの拡張
（２）南海トラフ地震に備えたオフィスの耐震性の向上
（３）お客様の利便性の高い立地への移転
の3点が目的です。
本社の移転は数年前から検討を始めていました。
アライブの本社にふさわしい場所を見つけるのに時間がかかりましたが、縁あって姫街道沿い・静岡大学浜松キャンパスの南隣の土地をご紹介いただくことができました。
先日起工式を執り行い、現在工事を進めています。
新本社の建設は、アライブが「地域にとってなくてはならない会社」にステップアップする大きな一助となると確信しています。
オーナー様におかれましても、本社移転の暁には、ぜひお気軽にお越しいただければ幸いです。
水濡れ事故！入っておくべき保険は？
昨年の火災保険料率改定の背景には自然災害の他に水濡れ事故の多発も要因となっています。そこ
で賃貸マンションの水濡れ事故の場合にどのような保険で対応できるかまとめてみました。
共用部分の給排水設備からの水濡れ事故
オーナー様加入の火災保険(水濡れ補償の付帯が必要） で建物の損害は補償されます。但し、給排水設備自体の損傷は補償の対象となりません。
入居者様の家財が共用部の水濡れによって汚損・破損した場合はオーナー様の施設賠償保険で対応が可能です。家財は入居者様の家財保険で対象となりますが、家財保険で支払った後、求償というかたちで保険会社からオーナー様に請求がくることもありますので施設賠償保険のご加入をおすすめいたします。
入居者様のお部屋の水濡れ事故
水濡れ事故を起こした入居者様の部屋の建物損害は家財保険特約の借家賠償責任保険で補償となり階
下やその他の部屋の損害は家財保険特約の個人賠償責任保険での補償となります。
賃貸向け保険では借家人賠償特約と個人賠償責任保険がセットなっていますので安心です。
水濡れ事故の原因によって対象となる保険が変わってきますので、ぜひ、現在ご加入の保険内容を確認しておくことをおすすめします。
【 弊社の新型コロナウィルス対策】
少し落ち着いてきた感のあるコロナ禍ですが、第二波も懸念され油断ができない状況が続いています。弊社では緊急事態宣言発令以降、解除された現在も引き続き警戒をしながら営業を続けております。
各店には消毒液と、体調不良の方へのマスクの協力依頼の掲示、カウンターには飛沫感染予防のため、アクリルのガードを設置しております。感染者が発生すると通常業務が滞る可能性が大きいコロナ禍です。しばらくの間は十分に注意して営業を続けます。
【 2020年度 SPS活動】
SPS：スヤマ・プロダクト・システム。トヨタ生産方式（TPS）を模範に、須山グループ各社は毎年テーマを決め、職場のムダ取り、業務改善、品質・サービス向上のための改善活動に取り組んでおります。
アライブの今年の活動は
１．賃貸部「賃貸仲介・退去の業務プロセス効率化」
２．管理部「入居者リクエスト対応の合理化」
の二つで、一年かけ、問題点や、改善策を検討していきます。
１.「賃貸仲介・退去の業務プロセス効率化」は、インターネットでの申
込や、解約受付、仲介業者様への弊社管理物件の情報公開のプロセスを見直し、各対象の方の利便性を向上させることと、弊社の事務作業の効率化を、賃貸部を中心とした選抜チームで検討します。
２.「入居者リクエスト対応の合理化」は、弊社が推進するテナントリテンション（入居者保持）管理の観点のもと、住み心地の良いアライブ管理物件をご入居の皆様に感じていただけるよう、多くのご相談事をお待たせせずに効率的に対応する仕組みを、管理部を中心としたチームで検討します。
氏名▶水野 久美子（ミズノ クミコ）
出身地▶浜松市
勤務部署▶営業部
入社年月▶2017年11月
業務内容▶売買事務（ＨＰ更新、広告、コインランドリー運営）
趣味・休日の過ごし方▶読書、料理、散歩、ＢＢＱ
座右の銘・ひとこと▶壁は乗り越えられる人の目の前にしかやってこない
最近のトピックス▶◎GWは自粛生活を楽しもう！と手間暇かけた料理に挑戦しました。中でも炊飯器を使った「ローストビーフ」のレシピはとても簡単においしく作ることができ、家族にも好評でした。色々な料理を作る時間ができて嬉しいですが、外食も恋しくなってきますね。
◎コインランドリーあらいぐま高林店のオープン準備ではチラシやHP、キャンペーンの準備、備品買い出しや設置等、ゼロから新しいお店を作り上げる楽しさを経験することができました。3号店を目標にこれからも頑張ります。皆様ぜひ鴨江店、高林店をご利用下さい！
◎昨年からVR内覧できる物件の広告を制作しています。売主様からお預かりした大切な資産をしっかりPRできるようにこれからも取り組んでいきます。