アライブ通信

vol.204　「ChatGPT」が不動産業界に革命を起こす!?2023/09/20 アライブニュース

皆さん「ChatGPT」をご存じですか?
「ChatGPT」とはアメリカのOpenAI社が開発・リリースした人口知能を使ったチャットサービスです。
それだと少し分かりづらいかもしれませんが、人間のように対話できる賢いロボットと
思ってもらうといいかもしれません。
早速利用しましたのでその感想を伝えたいと思います。

下記の文章は「ゴミ収集日を守らない入居者への注意喚起を目的とした投函文の作成」を依頼した回答です。
ChatGPTはとにかく文章作成能力に優れており、こうしたお願いや質問にかなりの精度で回答してくれました。
その他にも契約書の特約の作成や住宅ローン減税のシミュレーション等いろいろ試してみましたがどれも正確。
何といっても数秒で完結するそのスピード感に思わず感心しました。
とはいえ、全てがそのまま使えるわけではなく、何十回と試行する中で計算が間違っていたり質問の意図を完全に
くみ取ってはくれずにあやふやな回答をする時もありました。
こちらが指摘するとしっかり修正してはくれますが、そんな凡ミスをするところも何だか可愛らしく、
部下が増えたような気持ちにもなり一人でほっこりしていました（笑）
今後ChatGPTが不動産業界でどのように活用されていくのかを温かく見守りたいと思います。

中東遠支店長　太田　有昭

【賃貸経営応援セミナー②開催しました】
8/27に本年度第二回目の賃貸経営応援セミナーを開催しました。
今回も多くのオーナーの皆様にご参加をいただきました。
内容はオーナーの皆様の関心も高い、物件への再投資についての考え方、損害保険の活用についてをお伝えしました。
次回は9/24（日）13:00～「上手な修繕費用の積立方法＆空室対策‟生“の成功事例」です。
お問い合わせは📞053-476-7111までお気軽にお電話ください!

【財産ドックゼミナール（名古屋:箕浦不動産様）セミナー視察】
7/23に弊社友人企業でもある名古屋の箕浦不動産さん主催の財産ドックゼミナール名古屋･相続セミナーを視察してきました。
楽しく学べる相続セミナーをコンセプトに週1回、2講座を弁護士、税理士、不動産業者、司法書士、保険代理店が
交互に受け持ちながら進めるスクール形式で行われています。
事例やおもしろトークも交えた大変楽しい2時間でした。
持ち帰ってさっそく弊社でも提携ネットワークでこのようなセミナーができないか模索しています。
■名古屋で相続のことなら：㈱箕浦不動産 名古屋市天白区平針2-1806　📞0120-210-375

【 諸々企画進行中です！ 】
コロナも明けた今年は恒例の企画も実施に向けて検討を始めました！
まずは11月開催予定の須山グループ オーナーズ総会。
今年は昼食も復活し、歓談時間をたっぷり設ける予定です。現在講師を選定中。
そしてもう一つ。1月恒例の満室祈願！初詣バスツアーも復活を模索中。今後の発表を楽しみにお待ちください！

資産管理部 課長　木下　召子

こんにちは! 保険部吉川です。
オーナー様には、管理をお任せ頂いている物件だけでなく、
その他ご所有の不動産等々火災保険・施設賠償保険などもお任せ頂き、ありがとうございます。
近年は、想定外の自然災害が各地で頻発しておりますが、その被害を想定したご提案を行っていきたいと思いますので、
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

今回は、プライベートでハマっている事を少しご紹介させて頂きます。
業務上、休日出勤となる事が多いので、時々、平日に振替休暇を取得して旅行をしていたのですが、
それが高じて某ホテルグループの会員ステータスが上がり、部屋のアップグレードや
ラウンジ利用・朝食無料・最大1 6 時のレイトチェックアウトなどの恩恵が受けられるようになりました。
その為、従来宿泊する事が目的だったのが、ホテルでの過ごし方が劇的に変わり、
最近では観光よりものんびりホテル滞在がメインになってしまっています。
・・・確認してみたら今年に入って既に１ 0 泊以上していたので月１ ～ ２ 泊ペース。
振替休暇の度に出費が嵩んでしまっています（ 笑）

保険部課⾧　吉川　佳明