アライブ通信

vol.72　繁忙期もひと段落。改めて物件を見直しましょう2023/04/20 総資産管理 奮闘記

繁忙期も落ち着き始めたこのタイミングに繁忙期前にできなかったことを改めて確認して、今の入居者に長く住んでいただけるようにまた、募集になった際、
内覧された方への印象がよくなるように今のうちに見直しておきましょう。

愛され物件のために見直したいポイント

外壁塗装・屋上防水

お部屋の中がきれいな状態なのは、当たり前になってきている中、外観や共用部もお部屋を選んでいただくための重要な要素の一つになっています。
外観はインターネットでも大きく取り上げられます。防水機能はもちろんですが、見た目の劣化や築年数を感じてしまうとその先の内覧へは進みづらくなります。
内見時、部屋までの導線も必ずチェックされています。

駐車場ライン

駐車場のラインは、はっきりわかりやすく表示できていますか？夜になると見にくくなり停めにくいなどありませんか?
駐車位置が分からず、不要なトラブルに発展することも…。
下の写真の状態では昼でもラインを確認することが難しくなっています。

植栽剪定・定期清掃・高圧洗浄

植栽は、植える場所によっては目隠しになったり日差しを遮ったりと住み心地を良くしてくれますが、伸びすぎていては手入れがされていない印象を与え、視界が悪くなります。また定期清掃を行い、物件の美化に努めることも重要です。ただ、定期清掃だけでは取り切れない汚れにも注意しましょう。
下の写真のようなコケや雨だれには高圧洗浄機等による清掃をお勧めします。

駐輪場の整理

繁忙期で退去が多くなると、駐輪場の自転車が多くなる傾向があります。
退去立会時等に確認を取っていても、すべての所有者を把握しておくのは困難な為、退去者が置いて行ってしまうケースがあるからです。
定期的に整理・処分等を行い、新しい入居者にも気持ちよく使っていただくよう管理しましょう。

建物メンテナンスのご相談は管理部までお気軽にご連絡ください。
管理部　☎ 053-476-7115

取締役　管理部部長　北島　靖浩