アライブ通信

立地：浜松市中区冨塚町
構造：鉄骨造
建築年：昭和62年（築23年）
戸数：2階16戸
間取：1R
面積：19.84㎡
募集家賃：2.5～2.7万円
その他：駐車場なし

《状況》

• 専有面積が狭いため、リフォームによるバリューアップには限界がある

《チャンス》

• 静大で留学生向けの賃貸アパート借上げの入札公告された。面積・空室数などの条件がこの物件に合致しており、落札のチャンスがある。

《入札条件》

• 静大から1.5km以内
• 洋間＆専有面積18㎡～25㎡
• 昭和56年以降の建築（新耐震基準）
• 入札（7/末）時点で７部屋空室有
• 契約期間３年間（留学生）

⇒ちょうど空室の数が７部屋。立地･面積も考慮すると、弊社の管理物件の中でこの物件だけが入札条件に合致していた。

• 7月27日に入札し、見事落札！７部屋×３年間の賃貸契約を締結した。

• アンテナを高く保ち、賃貸アパート借上げの入札情報を入手できた。
• 入札のための対役所の煩雑な手続き（入札参加資格の取得~入札書類作成を布橋店を中心に短期間で取りまとめ、入札期限に間に合わせることができた。