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空室対策レポート◆2014年12月号2014/12/15 空室対策レポート

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今月は、築10年のシングル物件の事例です。
「駅から遠い」というマイナスを打ち消す、空室対策を考えました。

◆物件概要◆

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立地：掛川市平野
構造：RC造 ３階建
建築年：平成16年(築10年)
戸数：18戸
間取：1R
面積：35.46㎡
募集家賃：4.4万円～
その他：JR愛野駅から2km（徒歩25分)
◆BEFORE◆( 2014年春）

201412_2.png《状況》

  • 専有面積35㎡と、シングル物件としては広い
  • 愛野駅から離れているのが弱点

《競合》

  • 愛野駅徒歩10分圏内に4万円台前半から多数

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◆対策◆

  • アレンジ部屋
    照明、家具家電、カーペット等を使ってルームステージング。第一印象UPを狙いました。

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◆AFTER◆( 2014年11月）

  • アレンジ部屋に問合せいただき、入居申込！

★後記★
先月に引き続き、アレンジ部屋の事例です。「HP上での見栄え」で問合せをいただき、「家具家電プレゼント」という実利メリットがクロージング材料になるルームアレンジは、費用対効果高い空室対策。
今秋もリフォーム・アレンジ祭りでプッシュしていきます！

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