アライブ通信

立地：浜松市中区木戸町
構造：RC造 5階建
建築年：昭和62年(築29年)
戸数：40戸
間取：1K
面積：24.37㎡
募集家賃：3.1～4.0万円
その他：駐車場:5,400円～

竣工時仕様 ：バストイレ一体型、キッチン ツーバルブ水栓、現在の主流より小さい６帖間、チャイム

不人気ユニットバスのセパレート化から、設備の最新化、居室を大きく見せるワンルーム化、デザイナーを使用したリノベまで、空室発生時の状況に応じて空室対策を実施。

※全40戸中 リノベ＆セパレートリフォーム21戸。モニターホン、エアコンの設置は空室全室に実施

リノベ部屋が9月に退去となりましたが、即入居者が確定。ほかに1階に1戸空室があり、現在の入居率は97.5％

◎時期や対象を絞った空室対策を実施

• 設備最新化・ＢＴセパレート
  文芸大生を対象にした機能重視の部屋。競合よりちょっとお値打ち家賃で、入居者獲得
• リノベーション
  駅前勤務の転勤ビジネスマンを対象にデザイナーズリノベーション。家賃UPでも入居者獲得
• 対策コストを抑えた
  バストイレは一体型だが、その分家賃はお値打ちな部屋。敷金礼金ゼロで入居者獲得
• フリーレントサービス等
  引越時の入居者の費用負担を軽減。家賃1ヶ月無料のサービス付で最後の一押し