アライブ通信

vol.67　2023年度：人気の設備ランキング2023/12/19 賃貸管理

今年も、全国賃貸住宅新聞にて、人気の設備ランキングが発表されました。
近年は入居者のニーズも大きく変化しておりますが、その主な要因として考えられるのは、
入居者層の変化と、気候の変化です。
入居者層に関しては、外国人や高齢者が増加傾向となっており、
今後は文化の違いやバリアフリー等に対応していくことが求められる可能性が高いです。
気候の変化に関しては、近年では東京都で年間140日以上が夏日になっており、
遮熱性の高い住宅、高機能なエアコン等が求められることも想定されます。
そういった観点で、本年度のランキングを見ていきましょう。

上記のランキングは、全国の賃貸営業マンが、『この設備がなければ決まらない』と判断した設備のランキングとなっております。
今年は初めてエアコンが1位となっておりますが、これは間違いなく温暖化の影響でしょう。
ファミリー物件の場合は、室外機置場の確保やダクトの設置が可能であれば、全部屋に設置を希望される方が非常に増えております。
これだけ暑い日が多くなると、熱中症等の懸念もあり、エアコンのない部屋で過ごすのは厳しくなっています。

TVモニター付きインターホンや室内洗濯機置き場は、例年通り上位にランクインしており、設置率は年々上がってきております。
チャイムの物件はすぐに交換をお勧めしますが、室内洗濯機置き場の設置に関しては、
工事費用が高額になるケースや物理的に工事が難しいケースも多いのが現実です。
そういった場合は、空室を埋めるのが年々難しくなっていきますので、物件の建替えも視野に入れておく必要があります。

2023年には携帯電話所有者のスマートフォン比率が96.3％となっていることから、
生活していく上でWi-Fiは必須と考える方が大変多くなっております。
そういった背景もあり、インターネット無料のニーズも高まっています。
近年では、通信速度の速い高速インターネットを求める入居者も増えていますので、
導入を希望する際にはそういった点にも注意が必要です。

温水洗浄便座や独立洗面台等、水回り設備のニーズも相変わらず上位を維持しております。
ファミリー層にはシステムキッチンのニーズが高く、水回り設備が新しい部屋は好印象を与えることができます。

いかがでしたでしょうか。
上記のランキングは対象が全国になっていますので、静岡県西部では少し事情が変わってくるかと思います。
ご自身で費用対効果の高い設備導入を判断するのが難しい場合は、是非一度、弊社までご相談ください。

賃貸経営の相談はお気軽にこちらまで 。資産管理部　☎053-476-7111

板屋町店　店長代理　鈴木　康太郎