アライブ通信
アライブニュースvol.1052015/02/24 アライブニュース
１月も半ばに入ると、お部屋探しのお問合せが増えてきました。
最近のお客様は、インターネットで情報を見てから来店される方が
ほとんどです。
お客様は、どのような物件を見ているのか？
興味深いデータがありますので、この場を借りて報告します。
下のグラフは、今年1月のSUUMO(リクルート社のHP)にアライブが掲載した物件のアクセス数です。
・「トップの物件は月間174件に対し、ワースト物件は月間4件。40倍以上の格差がある」
・「上位20％の物件に、アクセスの55％が集中」という結果です。
上位に入らないと、広告を見てもらうことすらできない！厳しい現実です。
オーナー様と一緒になって、物件改善を進め、見ていただける物件をつくる重要性を改めて感じます。
少し前ですが、全国賃貸新聞に「入居者に人気の設備
ランキング２０１４」が発表されていますのでご紹介します。
順位に少し変動は有りますが、内容はここ数年ほとんど同じです。
オートロック・ホームセキュリティ・ ＴＶモニターホン等の防犯を高める
ものが順位を上げています。
来店されるお客様でも特に女性はセキュリティを重視したいとの希望がよくきかれます。
このランキングは全国の不動産会社３４５社の回答を集計し作成されていますので地域により変動は
有ると存じます。
当社では実際に住んでいる方に入居者アンケートを実施し(２年毎の更新時) 、退去時にも意見を伺って
いますので入退去者の生の声をご提案出来ればと考えています。
今年度の入居者アンケートの要望を集計していきますと追い焚き機能・ＴＶモニター付インターホン
洗浄機能付便座の要望が多く出されています。
皆さんの声を参考にしてオーナー様に物件改善のご理解を頂き、申込につなげて入居向上を進めたい
と存じますので宜しくお願い致します。
2月となりトップシーズンを迎え、お問合せ・ご来店・ご案内も増えて参りました。
布橋店は近隣に静岡大学・浜松学院大学・看護学校があり、学生さん向けの物件も多く取り扱って
おり、この時期は多くの学生さんやご両親が来店されます。
布橋店では学生さんを対象にしているお部屋が480部屋あり、毎年100部屋前後の募集があります。
勝負であるこの時期を逃してしまうと、1年間空室・・・・ という可能性も出てきてしまうので、
スタッフ一同色々な面から活動しております。
～活動内容～
①インターネットサイトの掲載を増やす
遠方からのお客様が殆どである事や最近はある程度調べてから不動産会社に来店される方が多い事
などから、今年度より大手サイトだけではなく、学生に特化したサイトへの掲載を２社増やしました。
②学生向け冊子への掲載＆当社の学生物件用冊子を作成
物件位置を印した大学周辺マップと募集内容を記載した冊子を作り、学校やコンビニ・飲食店等に
置かさせて頂いたり、県内外の高校にＤＭを送りました。
③学生物件が多い事をアピール！！
のぼりと、店舗の窓ガラスを利用して大々的に宣伝してます！
この他にも様々な活動をしております。
すべてのお部屋がご入居いただける様、スタッフ一同努めて参ります。
もちろん、学生物件だけでなく、単身、ファミリー物件にも全力で取り組みます！！
お部屋探しの方の声、入居者の声、ご紹介頂いた客付け業者の声をオーナー様にお伝えして、
満室に向けご提案をさせて頂きたいと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。