アライブ通信

アライブニュースvol.1112015/08/21 アライブニュース

「マイナンバー制度」、最近言葉を耳にするようになりました。

先日、会計士の先生に制度概要を伺ったところ、どうも多くの人に広範な影響を与える、

大きな制度変更になるそうです。

最終的には、マイナンバーさえわかれば、

納税や年金の記録はもちろん、

個人の所得や預金、健康診断結果まで

特定可能になるそうです・・・

行政が効率化すること自体は素晴らしいことだと

思う反面、政府がここまで管理する必要があるのか？

正直疑問も感じています。

賃貸サイト大手の『スーモ』を運営するリクルート住いカンパニーより、

2014年度賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査（首都圏版）が発表されました。

調査結果によると、部屋探し時の利用情報源でスマートフォンサイトの利用率が29.9％と

昨年の1.3倍。

7.2ポイント(1ポイント＝1％)増加しています。　

パソコンサイトは49.2％で3年連続減少しています。

当社の賃貸物件のホームページでは、スマートフォンが

56.8％、パソコンが37.2％と、スマートフォンサイトの

利用率が20ポイントほど多くなっています。

その為、掲載物件の写真数やコメント等の工夫だけでなく、スマートフォンの利用者が

より見やすいか、物件情報が探しやすいか等を毎月検討し改善を重ねています。

ぜひ一度ご覧ください。

また、不動産会社への実際の訪問数は平均1.6店舗、見学した物件数は平均2.6件に

なっていて、年々少しづつ減少している状況です。

これは１物件あたりの写真数や掲載写真の精度が良くなり、インターネット上で

いろいろと比較・検討し、物件を絞り込んでから問合せや来店をして

再確認の見学になっていると考えています。

今年の4月～6月のお客様の反響詳細でも85％近くの方が事前にインターネットで

下調べをしている状況です。

オーナーの皆様よりお預かりさせていただいています物件の写真やコメントを

都度見直し、しっかりとアピール出来るように行動を継続していきたいと存じます。

8/4(火)･8/5(水)に東京のビックサイトで開催された賃貸住宅フェアに行ってきました。

全国賃貸住宅新聞社が主催する賃貸住宅フェアは、賃貸住宅オーナー様・賃貸管理会社向けに

企画された総合展示会で賃貸住宅業界最大級のイベントになります。

数多くの企業が出展し、「不動産会社向け」・「オーナーによる賃貸経営」・「リノベーション」

・「相続・税務」などのセミナーも実施されていました。

会場は賃貸業界の関係者含め多くの人が来場し、出展している各ブースの方達に次々と声を

掛けられたり活気があふれてました。

出展ブースでは、クロス洗浄・リノベーションのカラークロス・ゴミストッカーの新製品

・和室を洋室に変更したリフォーム、その他にも無料インターネットなど様々な商品の

ＰＲがありました。
(クロス洗浄は、貼替と比べて単価が高いので利用は難しいです・・・・）

セミナーは毎年とても参考になります。

今回は『オーナー目線での空室対策・土地評価と相続税還付の実態』についての

セミナーを聞かせて頂きました。税務関係の専用ブースは沢山開設されていました。

学んだ事をオーナーの皆様への提案に活かしていきたいと存じます。

規模は小さくなりますが10月に大阪会場、11月に名古屋会場でも開催されますので

ご紹介いたします。

布橋店　孕石仁志