アライブ通信
アライブニュースvol.1272016/12/16 アライブニュース
今年のオーナー総会でも話題になった「家族信託」、近年いろいろなところで耳にする
ようになりました。制度としては、2007年の信託法改正によって可能になった仕組み
ですが、本格的な普及はこれからのようです。
不動産の観点で見た時の最大のメリット
は「意思決定者と、収益を得る人の
分離」にあります。
ひとつの不動産を大勢で共有している
ので、意思決定に多大な時間がかかり
何もできない…「よくある話」です。
意思決定は個人に集約しつつ、収益はみんなで公平に分配する。
こういう仕組みを家族信託でつくれるなら、合理的です。
オーナー様に説明できるよう、私もにわかに勉強中です。
代表取締役 須山雄造
アライブ営業部では、不動産売買仲介・資産コンシェルジュ（よろず相談）・土地活用企画・
企業立地支援等を行っています。
今回は今年携わっている土地活用企画・企業立地支援をご案内させて頂きます。
～まるたや洋菓子店様本社移転・開設～
立地選定～売買仲介～スケジュール管理等、約2年の間、一連の立地支援のお手伝いさせて頂きました。
まるたやチーズＢＯＸ・あげ潮等、是非、お買い求めください！
～スターバックスコーヒー浜松半田山店～
土地活用（事業用借地権）にてスターバックスコーヒー様を誘致11月にＯＰＥＮしました。
浜松医大の前です。お近くにお越しの際は、是非、お立ち寄りください！
～サカイ脳神経外科様 開院（浜松市中区富塚町）～
医療クリニック開院に際し、土地所有者様へのご提案・事業用借地権による契約を経て12月下旬に開院予定です。
最新の画像診断装置（ＭＲＩ・ＣＴ）と、本格的なリハビリテーション施設を備えた”脳の病気”の専門クリニックです！
～学生アパート あぷとＪ 新築工事（浜松市中区城北）～
前面道路幅員2m弱・不整形地という条件下、静大近隣という 好条件を活かし、アライブがプロデュースする学生専用賃貸住宅の企画・建設支援・賃貸募集・賃貸管理を提案！
来年2月末竣工予定にて、募集活動を開始しました！
不動産・資産に関するご相談は、アライブ営業部にお問合せください。
常務取締役･営業部長 吉原雅之
街中には、クリスマスのイルミネーションが華やいでいます。
一年がたつのは、本当にあっという間ですね。
10月に若干､異動がありましたので今回はスタッフの紹介をさせて頂きます。
永田 慎也
趣味：野球観戦 読書
健康に気をつけ、毎日４０分歩いて通勤しています。 お客様の生の声をオーナー様にお伝えして、長く物件にお住まいいただける様、空室が無くなる様、 丁寧なご提案に努めます。
近藤 晴彦
趣味：スノーボード
主に、お部屋探しのお客様対応をしております。 ご要望を伺いながら、お客様に合った部屋探しを提供出来る様に頑張って いきます！
鈴木 英晴
趣味：家庭菜園（子供と一緒に作っています）
板屋店に１年半程在籍してましたが、布橋店に戻って参りました。 お客様応対、退去立会、お部屋の条件改善などの業務を担当させていただいております。 オーナー様にもお会いする機会も多いと思います。
鈴木 恵理
趣味：読書
昨年度に引き続き、学生物件を担当しています。 入居と退去の入れ替えがスムーズに行く様、また、空室が残らないような募集活動が進まる様、 努めたいと思います。
加藤 遥奈
趣味：愛犬と遊ぶ
営業を担当しています。 オーナー様の大切なお部屋の案内時に好印象を持っていただける様、お部屋のポップ広告の設置をしています。また、 インターネットでお部屋を探す方の目に止まる様、工夫して写真を撮るよう努めています。
布橋店 永田 慎也 