アライブ通信

vol.202　餅は餅屋⁉2023/07/20 アライブニュース

アライブ資産管理部では、オーナー様の賃貸経営サポートを行っています。
賃貸経営を行う上で、例えばこんなお悩みがあろうかと思います。
①空室に早く入居してもらうにはどうすれば良い？
②建物を良い状態で、長く保たせたいけれど、どうしたら良い？
③将来の賃貸経営出口戦略（家族に引き継ぐべきか、売却すべきか、建て直すべきか）

①入居対策
入居者に選ばれるために、何を改善すべきか？どこが強みか？広告方法は適正か？
「選ばれる物件にする」視点で現地を確認・また広告状況等を把握し、改善すべき点をご提案します。

②建物メンテナンス
築年数・構造・過去の修繕内容によって、異なります。
現地で建物や設備の状況を確認し、いつ頃どんなメンテナンスを行うのが良いか、「長く保たせる視点」でアドバイスします。
しかし建替え時期が近い場合等、メンテナンスを行わない方が良い場合もあります。将来を見据えてのご提案を心がけています。

③将来の出口戦略
賃貸経営の目的は何か？（相続対策、資産を増やす、土地活用）、またオーナー様やご家族の意思を尊重しながら、
より良い出口戦略を一緒に考えます。必要に応じて資産全体の見直しや、賃貸物件以外の不動産のご相談にも応じています。

上記はいずれも、私達不動産会社だからこそ出来る賃貸経営サポートであると考えています。
「餅は餅屋」の精神で今後ともオーナー様に寄りそって参ります。

賃貸経営のご相談はアライブ資産管理部までお問い合わせください。
【アライブ資産管理部　☎053-476-7111】

資産管理部 課長　木下　召子

【 本社レイアウト変更を行いました 】
2020年12月に竣工したアライブ本社城北ビル。業務拡大による人員増で早くもレイアウト変更することとなりました。
一番大きな変更は企画営業部が2Fに移動した点となります。
レイアウト変更にともない、一部電話番号も変わります。お手数をお掛けしますが、登録番号の変更をお願いします。

変更部署　資産管理部📞053-475-7112 ⇒ 053-475-7111

【 日本経済新聞に掲載されました 】
6/10付けの日本経済新聞に須山グループの中期経営計画についての記事が掲載されました。
中期経営計画の内容はアライブismで社長記載の通りとなります。目指す理想の姿に向け社員一丸で頑張っています！

【 賃貸経営応援セミナー 開催しました 】
6/25（日）に今年度第一回目の賃貸経営応援セミナーを開催しました。
今回はおなじみ「身近なオーナーが行った空室対策‟生の成功事例“」と「相続対策の基本」の2本立てで開催しました。
コロナも明けました。今後は徐々に以前のようにオーナー様同士が気軽に情報交換ができる場に戻していきたいと思っています。
次回は8月27日（日）、空室対策成功事例と、損害保険活用についての内容となる予定です。
初めてのオーナー様大歓迎です。当日は各部門の担当者も控えておりますので、日頃のお悩み等ぜひお聞かせいただければと思います。

総務部長　須山　智之

こんにちは！今年度から新入社員として入社しました、情報戦略室の稲垣美結です。
現在、業務内容を教えて頂きながらブログ作成や社内セミナー等社内外に情報発信をしたり、日々新しいことを学んでいます。
早く一人前になり、お力添えができるように、精一杯頑張りたいと思っております。
どうぞよろしくお願いいたします！

私は、大好きな旅行についてお話をさせていただきます。
コロナが収まってきた2月に韓国に行ってきました！
韓国の民族衣装であるチマチョゴリを体験してきました。韓国ドラマに出てくるような背景はどこで写真を撮っても楽しめます。

韓国といったら食べ物！
カフェは、とてもおしゃれでした。
ケーキがたくさん並ぶ店内は、常に満席状態で賑わっていました。

社会人になってもお休みを有効活用して旅行には沢山行きたいと思います。

情報戦略室　稲垣　美結