アライブ通信

2023年7月　和室2間3DK　→　オール洋間対面キッチン2LDKに！2023/07/20 空室対策レポート

ターゲット想定：新婚さん

外壁塗装実施済。築年数を感じさせない外観。

LDKの引戸を開けてさらに広い空間にすることもできます。

その他の水回りも入れ替えて新品に！

※工事完了前につき写真は一部、同じ工事内容のもの

家賃はリフォーム前と比較して0.7万円UPの6.2万円。
工事費は約317万円（原状回復含む）投資利回りは2.64%（増加分8.4万÷317万）投資回収は4年3ヶ月（317万÷6.2万）

今回は入居期間が20年超というお部屋だった為、浴室・キッチン・洗面台など水回りも交換し設備類もリニューアル。
またお部屋を決める際、共用部･外観の印象も大切なポイントですが、築37年のこちらの物件は、建物メンテナンスもしっかりしていただいているため、
内覧時の印象がとても良いです。リフォーム完了前に申込みが入り、想定ターゲット通りの新婚さんの入居が決まりました。

城北店店長　鈴木　恵理