アライブ

aliveblog アライブ通信

アライブコーポレートサイトホームアライブ通信空室対策レポート◆2014年8月

空室対策レポート◆2014年8月2014/08/21 空室対策レポート

title8.png

今月は、築17年のファミリー物件の事例です。
オーナーチェンジに伴い、できるだけコストをかけない対策を考えました。

◆物件概要◆

201408_1.pngのサムネイル画像

立地：掛川市下俣南
構造：RC造 ３階建
建築年：平成9年(築17年)
戸数：9戸
間取：2LDK
面積：56.77㎡
募集家賃：6.3万円～
その他：駐車場２台可

 

◆BEFORE◆( 2013年）

201408_2.pngのサムネイル画像《状況》

  • 水回りの設備はまだ使えるが、経年で古さは否めない
  • モニターホンなど、入居者要望の強い設備が足りない

《競合》

  • ５万円台前半から競合多数


yajirushi02.png

◆対策◆

    • プチリフォーム＆アレンジ
      ・カラークロス＆有効板でイメージ一新 ・家具、照明をアレンジしてルームステージング
    • TVモニターホン
      人気のTVモニターホン設置
    • 家賃表示変更
      総額は変えずに、家賃6.3万円(P2台可)を家賃5.7万円(共益費3000円)2台目駐車場3000円に変更

201408_3.png


yajirushi02.png

◆AFTER◆( 2014年7月）

  • まず、１部屋に入居申込！

★後記★
プチリフォーム＆アレンジ・設備追加・家賃表示変更の合わせ技で、家賃総額を下げずに入居申し込みいただきました。
家具家電での部屋のアレンジは、センスが問われる仕事ですが、当社のスタッフのセンスも、経験を積んでドンドン洗練されてきた！と実感しています。

前の記事 アライブ通信の一覧に戻る 次の記事

カテゴリー