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空室対策レポート◆2015年7月号2015/07/16 空室対策レポート

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今回は、築26年の学生用単身物件の空室対策事例をご紹介します。

◆物件概要◆

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立地：浜松市中区富塚町
構造：鉄骨造 ２階建
建築年：昭和62(築26年)
戸数：16戸
間取：１Ｒ
面積：19.84㎡
募集家賃：2.5万円～
その他：共益費なし
◆BEFORE◆( 2015年2月）

201507_2.png《状況》

  • 静大生がターゲットで競合が多い
  • 築年数により問い合わせが減った

《競合》

  • 周辺に同タイプの学生物件多数あり
  • 同エリアには築浅物件も多い

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◆対策◆

  • 単身ニーズに合わせた設備
    シングルレバー水栓に変更（キッチン）
    エアコンを新しくした
    照明器具設置
  • 印象に残る部屋づくり
    ワンポイントクロスで差別化
    床の色を明るくした

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◆AFTER◆( 2015年3月）

  • ３室あった空室が残り１部屋となりました！

★後記★
ここ数年で学生さんのお部屋探しも多様化してきております。
家賃をおさえる方は多いですが、少しでもきれいに住みたいものです。
競合が多い中、リフォームしたことで申し込みを頂けた事例です。

～ 空室対策のご相談、お待ちしております ～

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