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空室対策レポート◆2015年12月号2015/12/18 空室対策レポート

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今回は、袋井市の築22年のファミリー物件です。
キッチンの垂れ壁を撤去と設備交換をした事例です。

◆物件概要◆

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立地：袋井市田町
構造：RC造 3階建
建築年：平成5年(築22年)
戸数：12戸
間取：3LDK､2LDK
面積：57.93㎡
募集家賃：5.6万円
その他：駐車場２台無料
◆BEFORE◆(2015年春）

201512_2.png《状況》

  • キッチン垂れ壁で暗く･狭く感じる
  • 設備が古い

《競合》

  • メーカー施工の明るいインテリアや築浅の設備が整った物件多数

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◆対策◆
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  • 明るいキッチンへ
    垂れ壁撤去
    キッチン新調
    壁紙、床材貼り替え
  • 設備の見直し
    シャワー付き洗面台に交換
    鏡付大型玄関収納に取替え
    カラーモニターホン新設
  • アクセントクロス
    リビング隣接の和室にアクセントクロスを採用

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◆AFTER◆( 2015年9月）

  • ファミリーのお客様に申し込みをいただき成約に！

★後記★
和室を洋室に変更することも検討しましたが、入居者要望の多い設備の設置と、２面採光の明るい角部屋にすることが、入居者獲得へつながると判断しました。

～ 空室対策のご相談、お待ちしております ～

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