アライブ通信

2023年11月　築16年 RC造2LDK　原復＋付加価値アップのリフレッシュ工事2023/11/20 空室対策レポート

築16年経過して、室内は大きな改修工事までの必要性は低いが経年劣化が見受けられ、
入居を検討されている方にとってマイナスに映ってしまうことも…。
そこで今回は、マイナス要素を修正し、プラスαの要素を組み込んだ室内リフレッシュ工事を行いました！

＜原復箇所＞　　　　　　　　　　　　＜プラスα＞
浴槽塗装　　　　　　　　　　　　　　浴槽ｻｰﾓｽﾀｯﾄ式水栓
洗面台交換　　　　　　　　　　　　　エアコン北洋間新設
キッチン扉のみ交換　　　　　　　　　室内物干し新設
全箇所床貼替え　　　　　　　　　　　全部屋居室照明新設
TVモニターホン交換

室内配色のトレンドも年数が経過すると変化がある為、
床を全貼替えして見た目の印象を変更し『北洋間へのエアコン追加』『全部屋居室照明』
10年前までは殆ど見受けられなかった『室内物干』新設で機能面で付加価値を付けて、家賃5,000円アップで入居者獲得。
投資利回り5.6％(増加分6万円÷107万円)投資回収は約1年５ヶ月(107万円÷6.3万円)

原状回復工事プラスαの効果的な投資を行い、工事完了前にお申込をいただきました。
お部屋によって設備や工事の優先順位は変わります。
経年劣化等でお悩みの方は、是非ご相談ください。

城北店店長代理　三好　雄